Örkény – 18 Hectare Development Area at M5 Interchange

Örkény – 18 hektáros fejlesztési terület az M5 csomópontjánál

Örkény – 18 Hectare Development Area at M5 Interchange – Industrial Development Land for sale in Örkény, Pest, Hungary. Building area: 177,703 m². Plot: 177,703 m². Price: €4,465,000. Access: M5 autópálya közvetlen csomópont, 4607-es és 46111-es utak. Unique investment opportunity at the Örkény junction of the M5 motorway, adjacent to the Euroring racing track. A 17.7-hectare, developable plot is for sale, featuring outstanding electrical capacity Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0028

Type: Industrial Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 177,703 m²

Plot area: 177,703 m²

Access / Transport: M5 autópálya közvetlen csomópont, 4607-es és 46111-es utak

Electricity: 5 MW villamos kapacitás (előzetes egyeztetés szerint)

Features: autopalya_kozeli

Price: €4,465,000

Unique investment opportunity at the Örkény junction of the M5 motorway, adjacent to the Euroring racing track. A 17.7-hectare, developable plot is for sale, featuring outstanding electrical capacity of up to 5 MW, suitable for industrial, commercial, or mixed-use investments.

Egyedülálló befektetési lehetőség az M5-ös autópálya örkényi csomópontjánál, az Euroring Versenypálya közvetlen szomszédságában. 17,7 hektáros, belterületi fejlesztési telek eladó, kiemelkedő, akár 5 MW-os villamosenergia-kapacitással, ipari, kereskedelmi vagy vegyes funkciójú beruházásokhoz.

We offer for sale an excellent development area totaling 177,703 m² (~18 ha) in the strategically key location of the M5 motorway. The property’s strategic location and physical parameters make it suitable for the establishment of large-scale industrial parks, logistics centers, or commercial units. Key technical and regulatory parameters: - Zoning classification: GKSZ-2 (Economic, commercial, service area). - Buildability: High, with 50% buildable area, in a standalone construction mode. - Building height: Maximum 15 meters, allowing for the design of modern warehouse halls. - Green area ratio: Minimum 20%. Advantages and preparation of the area: - Utilities: Fully connected, with utilities located in front of the plot, immediate connection possibility. - Energy: Exceptional electrical capacity available based on prior consultation, up to 5 MW, capable of accommodating specific industrial needs. - Secure investment: The area is demilitarized, land prepared under archaeological observation. No Natura2000 restrictions and no flood risk. - Local advantage: Although classified as an urban area, it is distant from populated zones, thus operations will not disturb the populace, and traffic can be routed directly to the motorway. Logistical environment and distances: The property has a direct exit from the M5 motorway, and the parallel main road will soon be expanded from 4 to 6 lanes, further improving capacity. Budapest city center: ~55 km | Liszt Ferenc Airport: ~50 km Kecskemét (Mercedes-Benz): ~40 km Szeged (BYD): ~125 km Győr (Audi): ~170 km

Kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, összesen 177.703 m² (~18 ha) alapterületű fejlesztési területet az M5-ös autópálya logisztikailag kulcsfontosságú csomópontjában. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése és fizikai paraméterei alkalmassá teszik nagy volumenű ipari parkok, logisztikai központok vagy kereskedelmi egységek létesítésére. Főbb műszaki és szabályozási paraméterek: Övezeti besorolás: GKSZ-2 (Gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató terület). Beépíthetőség: Magas, 50%-os beépíthetőség, szabadon álló építési móddal. Építménymagasság: Maximum 15 méter, ami modern raktárcsarnokok kialakítását is lehetővé teszi. Zöldfelületi mutató: Minimum 20%. A terület előnyei és előkészítettsége: Közművek: Összközművesített, a közművek a telek előtt találhatók, azonnali rákötési lehetőséggel. Energia: Előzetes egyeztetés alapján kiemelkedő, akár 5 MW nagyságrendű villamosenergia-kapacitás érhető el, ami speciális ipari igényeket is kiszolgál. Biztonságos beruházás: A terület lőszermentesített, régészeti megfigyelés mellett tereprendezett. Nincs Natura2000 korlátozás és nincs elöntési veszély. Helyi előny: Belterületi státuszú, de a lakott övezettől távol esik, így a működés nem zavarja a lakosságot, a forgalom pedig közvetlenül az autópályára vezethető ki. Logisztikai környezet és távolságok: Az ingatlan közvetlen lehajtóval rendelkezik az M5-ös autópályáról, a párhuzamos főút pedig rövidesen 4-ről 6 sávosra bővül, tovább javítva az áteresztőképességet. Budapest belváros: ~55 km | Liszt Ferenc Repülőtér: ~50 km Kecskemét (Mercedes-Benz): ~40 km Szeged (BYD): ~125 km Győr (Audi): ~170 km

Reference: RKT-0028

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt