Aktív vevői megkeresések

Ügyfelünk Debrecenben, min. kb. 600 m²-es kiadó raktár/csarnok típusú ingatlant keres, amelyet tollaslabda, asztalitenisz és biliárd egységes sport-/szabadidő-létesítményévé alakítana át. Kiemelten fontos a belmagasság: a tollaslabdához ideálisan 7-9 m szükséges nagy oszloktávolsággal, míg az asztalitenisz és a biliárd alacsonyabb belmagassággal is elfér. További elvárás a sík ipari padló, a kontrollálható téli fűtés, a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő és jogszerűen sportcélra átalakítható állapot, valamint az öltöző/WC/pihenőhelyiség kialakításának lehetősége. Elegendő parkolóhely kritikus szempont a várható vendégforgalom miatt. Preferált lokáció: város szélén lévő kereskedelmi/raktározási terület, lakóövezet közelében. Ha a helyszín összességében megfelel, hosszú távú bérletet fontolunk. Ha Önnek van ilyen ingatlana vagy megbízása Debrecenben, jelentkezzen a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Ügyfelünk részére keresünk Baján vagy közvetlen vonzáskörzetében kb. 1000 m² hasznos alapterületű telephelyet bérlésre. Ideális esetben egy földszintes csarnok vagy raktárépület, amelyhez saját, kamionnal is járható udvar tartozik. Fontos a jó közúti megközelíthetőség (51-es / 55-ös főút), a kamionos be- és kiszállás lehetősége, valamint az ipari áramellátás. Előny a legalább 5 m belmagasság, a nagyméretű ipari kapu, egy kisebb irodai/szociális rész és a zárt, őrizhető terület. A bérlő 1,0–2,8 €/m²/hó ársávban gondolkodik, ezért egyszerűbb kivitelű vagy felújítandó csarnok is szóba jöhet. Ha Önnek van ilyen ingatlana Baján vagy a környező településeken, jelentkezzen: sales@raktarak.com

Befektető ügyfelünk 40–60 hektáros termőföldet (szántót) vásárolna az ország bármely részén, egy tagban vagy néhány közeli táblában. Elvárt minőség: legalább 20 aranykorona/ha; az öntözési lehetőség előny, de nem feltétel. Ársáv: 3,0–4,5 M Ft/ha, vagyis a teljes birtokra kb. 120–270 M Ft. Előny a tiszta tulajdoni lap (nincs osztatlan közös tulajdon), a nagygépes művelhetőség és a jó megközelítés. Bérlettel terhelt föld is szóba jöhet, a szerződés lejáratának ismeretében. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Fejlesztő ügyfelünk 50–200 lakásos lakóprojektet vagy arra alkalmas telket keres Budapesten, Szegeden, Debrecenben vagy Egerben. Háromféle ajánlatot várunk: jogerős engedéllyel rendelkező, azonnal indítható projektet; meglévő, de bővíthető engedélyű telket, ahol a szabályozás több lakást enged; valamint jó fekvésű, 1–3 hektáros vagy nagyobb, lakóövezetbe átminősíthető területet. Félbemaradt vagy szerkezetkész projekt is szóba jöhet. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Több fejlesztő ügyfelünk keres társasház építésére alkalmas telket vagy épületet Budapest bármely kerületében. Legalább kb. 500 m² eladható vagy beépíthető potenciált várunk; előnyben részesítjük a 20–30 vagy több lakást kihozó tételeket. Üres telek, bontandó épület, illetve lakócélra átminősíthető iroda- vagy ipari ingatlan is érdekes, akár most, akár engedélyeztetés vagy átminősítés után építhető. Fő szempont a beépíthető szintterületre vetített ár, a beépíthetőség és a közművek. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Ügyfelünk kamionszerelésre alkalmas műhelyt keres Budaörs és vonzáskörzetében (M1 / M7, M0 nyugati szakasz). Feltétel a kamion fogadására alkalmas belmagasság és kapu, valamint a megfelelő udvar a járművek mozgatásához. Szerelőakna, ipari áram és kisebb irodai-szociális rész előny. Bérlés és vásárlás egyaránt szóba jöhet. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Haszongépjármű-szervizt működtető ügyfelünk (tachográf-szerelés és egyéb javítások) műhelyt bérelne Budapest környékén, az M0 mentén vagy az M1, M3, M5, M7 bevezető szakaszain, például Soroksár, Gyál vagy Budaörs térségében. A műhely és az iroda együtt legfeljebb 300 m² legyen. Elengedhetetlen a MEGLÉVŐ szerelőakna, valamint a kamionok és buszok fogadására alkalmas belmagasság és ipari kapu. Fontos a nagy járművek parkolására és manőverezésére alkalmas udvar. Az igény sürgős: a költözés legkésőbb 2026 év végéig esedékes, ezért azonnal vagy hamarosan szabaduló egységeket várunk. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Tőkeerős befektető ügyfelünk legalább 50 000 férőhelyes baromfitelepet vásárolna az ország bármely részén. Elsősorban működő vagy gyorsan újraindítható telepek érdekesek, de minden megfelelő ajánlatot megvizsgálunk, így a baromfitartásra átalakítható mezőgazdasági ingatlanokat is. Előny a meglévő ólak és technológia, a kiépített közművek és az érvényes engedélyek. Árkorlát nincs meghatározva. Ha van ilyen telepe vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Fémipari gyártó ügyfelünk legalább 2000 m² üzemi területtel rendelkező ipari ingatlant vásárolna Kecskemét, Szeged vagy Hódmezővásárhely kb. 50 km-es körzetében. A csarnokban CNC gépek, lézervágó, hegesztő és egyéb fémmegmunkáló berendezések kapnak helyet, ezért fontos a nagy villamos kapacitás, a teherbíró ipari padló és a megfelelő belmagasság; daru előny. Keret: legfeljebb 1,5 Mrd Ft, de 500 M Ft alatti ajánlatokat is várunk. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Mezőgazdasági ügyfelünk sertéstartó telepet vásárolna az ország bármely részén. Működő és felújítható, újraindítható telep egyaránt szóba jöhet, ha az infrastruktúra megvan vagy kiépíthető. Előny az érvényes állattartási és környezetvédelmi engedély, a rendezett hígtrágya-kezelés, valamint a telekhez tartozó bővítési terület. Ha van ilyen telepe vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Gyártóüzemet telepítő ügyfelünk kb. 7 hektáros, azonnal fejleszthető ipari területet keres a Szeged–Gyula–Békéscsaba térségben vagy Debrecen környékén, legalább 20 000 m²-es csarnok felépítésére. Követelmény a GIP övezet és minimum 4 MW villamos kapacitás. Előny a telekhatáron lévő közmű, a jó közúti és vasúti kapcsolat és a helyi munkaerő elérhetősége. Ha van ilyen területe vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Fejlesztő ügyfelünk társasház építésére alkalmas telket keres a budai zöldövezetben, a II. vagy XII. kerületben. Minimális léptékként legalább 650 m² beépíthető szintterületet, illetve kb. 550 m² eladható lakásterületet kell kihozni a telekből. Bontandó épülettel terhelt ingatlan is megfelel, a meglévő vagy folyamatban lévő építési engedély kifejezett előny. Fő szempont a beépíthető szintterületre vetített ár, a jó utca és a panoráma- vagy zöldkapcsolat. Ha van ilyen telke vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Ügyfelünk teljes technológiával felszerelt, kulcsrakész csirketartó telepet vásárolna kb. 200 000 férőhelyes kapacitással, az ország bármely részén. Előny a működő állapot, az érvényes állattartási és környezetvédelmi engedélyek, a korszerű takarmány-, itató- és klímarendszer, valamint az integrációs lehetőség. Több kisebb, egy kézben lévő telep együttes ajánlata is érdekes lehet. Ha van ilyen telepe vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Ipari ügyfelünk daruzott csarnokot vásárolna a Paks–Budapest korridorban (M6, Duna menti települések), Paks közelsége előny. Feltétel a legalább 1000 m² csarnokterület, a legalább 1 hektáros telek és a kamionos megközelíthetőség. Két csarnok egy telephelyen is megfelel. Előny a nagyobb daruteherbírás, az ipari áram és a bővítési lehetőség. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Autóipari beszállító ügyfelünk legalább 3000 m²-es, gyártásra alkalmas csarnokot bérelne Észak-Magyarországon, lehetőleg a szlovák határ közelében, jó szlovák és cseh irányú közúti kapcsolattal. Előny az ipari padló, a megfelelő belmagasság, a nagy villamos kapacitás, a daru, a kamionos rakodás és a kiépített irodai-szociális blokk. Olyan eladó ingatlan is érdekes, amelynek tulajdonosa nyitott a bérbeadásra. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Fejlesztő ügyfelünk kb. 2000 m² hasznos alapterületű, felújítandó vagy átminősíthető épületet vásárolna Budapest IX. (Ferencváros) vagy X. (Kőbánya) kerületében. Lakóépület, iroda, ipari vagy vegyes funkciójú ingatlan is érdekes, ha lakó- vagy vegyes célú hasznosításra átalakítható. Előny a jó tömegközlekedés, a rendezett tulajdoni helyzet és a bővíthetőség. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Fejlesztő ügyfelünk legalább 40 lakás építésére alkalmas telket vásárolna Budapest pesti oldalán, elsősorban Soroksáron, Csepelen vagy Szigetszentmiklóson. Keret: legfeljebb 1 Mrd Ft. Szóba jön jogerős engedéllyel rendelkező, engedélyezhető vagy átminősítés alatt álló telek is. Előny a jó tömegközlekedés, az összközmű és a magas beépíthetőség. Ha van ilyen telke vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Befektető ügyfelünk bérlővel rendelkező, stabil jövedelmet termelő ipari, logisztikai, kereskedelmi vagy turisztikai ingatlant vásárolna az ország bármely részén. Kulcsfeltétel a hosszú távú bérleti szerződés és a megbízható bérlő. Az ajánlatban kérjük megadni a bérleti díjat, a hátralévő futamidőt, az üzemeltetési költségeket és a becsült nettó hozamot. Portfólió-ajánlatokat is szívesen fogadunk. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Logisztikai fejlesztést tervező ügyfelünk 3–7 hektáros ipari fejlesztési területet keres Budapest III., IV., XV., XVI., XVII. vagy XVIII. kerületében, illetve az észak-pesti agglomerációban. Követelmény a GIP (vagy Gksz) övezeti besorolás és legalább 7 m-es építménymagasság, hogy korszerű raktárcsarnok épülhessen. Előny az M0 / M3 közelsége, a telekhatáron lévő közmű és a nagyobb áramkapacitás. Barnamezős, bontandó telephely is érdekes. Ha van ilyen területe vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Gyártó-logisztikai beruházáshoz keresünk 5–7 hektáros ipari fejlesztési területet Pest vármegyében vagy Budapest közvetlen környezetében. Követelmény a GIP övezeti besorolás, legalább 20 000 m² beépíthető bruttó szintterület és minimum 4 MW rendelkezésre álló (vagy igazoltan biztosítható) villamos kapacitás. Előny az M0 vagy más autópálya közelsége, a telekhatáron lévő közmű és a rendezett tulajdoni helyzet. Ha van ilyen területe vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Mezőgazdasági befektető ügyfelünk legalább 100 hektáros, egybefüggő (vagy néhány szomszédos táblából álló) szántóterületet vásárolna Zala, Tolna, Baranya vagy Somogy vármegyében. Előny a jó aranykorona-érték, a nagygépes művelhetőség, a rendezett tulajdoni helyzet és az öntözési lehetőség. Bérlettel terhelt terület is szóba jöhet, a szerződés lejáratának ismeretében. Ha van ilyen földje vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Befektető ügyfelünk irodaházat vásárolna Budapest XI. kerületében (Újbuda), lehetőleg már bérlőkkel feltöltött, stabil bérleti bevételt termelő állapotban. Keret: legfeljebb 2 Mrd Ft. Előny a jó tömegközlekedési kapcsolat, a hosszú hátralévő bérleti futamidő és az erős bérlői kör. Részben üres, hozamnövelési potenciált kínáló épület is érdekes lehet. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Befektető ügyfelünk Budapest bármely kerületében vásárolna kizárólag már bérbeadott, hosszú távú bérleti szerződésekkel rendelkező irodaházat, legfeljebb 2 Mrd Ft értékben. Üres vagy spekulatív fejlesztés nem érdekes. Kiemelt szempont a hozampotenciál: akkor is várjuk az ajánlatot, ha a jelenlegi hozam a piaci alatt van, de reális emelési lehetőség van (alulárazott bérleti díjak, alulhasznosított terület, lejáró szerződések). Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Nemzetközi befektető részére keresünk adatközpont építésére alkalmas, legalább 100 hektáros területet Magyarországon, autópálya-csatlakozás közelében. Kulcsfeltétel a legalább 20 MW villamos kapacitás (vagy a közeli alállomásról igazoltan biztosítható teljesítmény). Előny az egybefüggő, sík tábla, az optikai gerinchálózat közelsége, a hűtéshez szükséges vízellátás és a rendezett tulajdoni helyzet. Off-market ajánlatokat is várunk. Ha van ilyen területe vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Energetikai fejlesztő ügyfelünk naperőmű építésére alkalmas telket vásárolna az ország bármely részén, érvényes és átruházható hálózati csatlakozási (HCSSSZ / MAVIR) engedéllyel. Előny a nagyobb engedélyezett teljesítmény, a közeli alállomás, az egybefüggő, sík terület és a tiszta tulajdoni helyzet. Projekttársasággal együtt értékesített engedélyes telek is érdekes. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Terjeszkedő kereskedelmi hálózat részére keresünk kb. 1000 m²-es (min. 900 m²) üzlethelyiséget vagy kereskedelmi célra átalakítható csarnokot bérlésre, 30 ezer fő feletti városokban; kiemelten Veszprém, Kaposvár, Debrecen, Miskolc, Eger, Salgótarján, Nyíregyháza és Észak-Magyarország, valamint Szlovákia. Feltétel a földszintes, egylégterű kialakítás, az ipari padló, a könnyű kamionos rakodás, a 40 kW-os áramellátás és a forgalmas, jól látható lokáció legalább 25 férőhelyes parkolóval. Bérleti keret: 4–8 €/m²/hó. Az átalakítást és az engedélyeztetést a bérlő intézi, bizonyos költségekhez hozzá tud járulni. Ha van ilyen ingatlana, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Fejlesztő ügyfelünk azonnal indítható, kb. 200 lakásos társasházi projektre alkalmas telket vásárolna Szegeden (elsődleges) vagy Kecskeméten. Kiemelt előny a jogerős építési engedély; engedélyezhető, rendezett övezeti helyzetű telek is szóba jöhet. Fő mutatók: telekár és egy kihozható lakásra vetített ár. Előny az összközmű, a magas beépíthetőség és a jó városi lokáció. Ha van ilyen telke vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Fejlesztő ügyfelünk félbemaradt, leállt kivitelezésű vagy szerkezetkész társasházi projektet vásárolna az ország bármely részén, bármekkora lakásszámmal; kiemelten érdekes az 50–200 lakásos sáv. Felszámolás alatt álló, banki követeléssel terhelt vagy csődbe ment fejlesztés is szóba jöhet. Előny a tiszta vagy rendezhető jogi helyzet, a hatályos (vagy megújítható) építési engedély és a jó lokáció. Ha van ilyen projektje vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Ügyfelünk 5–6 hektáros, közműsített, azonnal fejleszthető ipari területet keres Nyugat-Budapest vonzáskörzetében, elsősorban Páty vagy Biatorbágy térségében; Budaörs, Törökbálint és Herceghalom is szóba jöhet. Követelmény a legalább 2 MW villamos kapacitás és a telekhatáron lévő közmű. Előny a GIP / Gksz övezet, az M1 / M0 közelsége és a rendezett tulajdoni helyzet. Ha van ilyen területe vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Befektető ügyfelünk működő üzemanyagtöltő állomást vásárolna Pest vagy Csongrád-Csanád vármegyében. Előnyt jelent a forgalmas főút menti elhelyezkedés, a rendezett hatósági engedélyek, a kiegészítő szolgáltatások (shop, mosó, büfé) és a dokumentálható forgalmi adatok. Ingatlan önmagában és működő üzletággal (céggel) együtt is szóba jöhet. Diszkréten kezelt, off-market ajánlatokat is szívesen fogadunk. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Energetikai befektető működő vagy építésre kész (RTB) naperőművet vásárolna Magyarországon, 10–100 MW közötti teljesítménnyel; kisebb, 5 MW-tól induló projektek is szóba jöhetnek. Feltétel az érvényes, átruházható hálózati csatlakozási engedély. Előny a korszerű technológia, a KÁT / METÁR / PPA alapú bevétel és a rendezett projekttársaság. Brókerhálózati és off-market ajánlatokat is várunk. Ha van ilyen projektje vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Vevőnk saját használatra vásárolna raktárat vagy ipari csarnokot vidéken, legalább 1200 m² hasznos csarnokterülettel és minimum 4,5 m belmagassággal. Alapfeltétel a kamionos megközelíthetőség és rakodás. Felújítandó épület is szóba jöhet, sőt előny, ha a telken további fejlesztési, bővítési lehetőség van. Keret: legfeljebb 200 M Ft. Az ország bármely részéről várjuk az ajánlatokat, kivéve Miskolcot, Nyíregyházát és Debrecent. Ha van ilyen ingatlana vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Mezőgazdasági ügyfelünk szarvasmarhatartó telepet vásárolna az ország bármely részén. Működő telep és felújítható, újraindítható ingatlan is érdekes, ha az infrastruktúra (istállók, trágyatároló, víz- és áramellátás) megvan vagy kiépíthető. Előny az érvényes engedélyek megléte, a hozzá tartozó legelő- vagy szántóterület és a jó megközelíthetőség. Ha van ilyen telepe vagy megbízása, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Ügyfelünk kompakt iroda- és raktárhelyiséget bérelne Budapest XXII. kerületében: kb. 10 m² irodarész asztalnak és bútoroknak, valamint kb. 30 m² raktár hűtők és sörpadok tárolására. Előny a földszinti, autóval jól megközelíthető bejárat és a könnyű be- és kirakodás. Bérleti keret: 100 000–180 000 Ft/hó. Szomszédos kerületek (XI., Budaörs) is szóba jöhetnek. Ha van ilyen ingatlana, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com

Befektető ügyfelünk erős bérlővel (bank, gyógyszertár, élelmiszer-diszkont, márkás lánc) rendelkező kereskedelmi ingatlant vásárolna az ország bármely részén. Elvárt nettó hozam: vidéken kb. 7–9% vagy afölött, budapesti prime lokációban kb. 5–6%. Kulcsfeltétel a hosszú hátralévő bérleti idő és a forgalmas lokáció. Kérjük, az ajánlatban tüntesse fel a bérleti díjat, a futamidőt és a bérlő nevét vagy profilját. Ha van ilyen ingatlana, küldje be a „Van ingatlanom — beküldöm” gombbal, vagy írjon: sales@raktarak.com