Budapest XXII. Nagytétény – 310,000 m² (31 ha) Industrial Development Area
Budapest XXII. Nagytétény – 310.000 m² (31 ha) ipari fejlesztési terület
Budapest XXII. Nagytétény – 310,000 m² (31 ha) Industrial Development Area – Industrial Development Land for sale in Budapest, Budapest, Hungary. Building area: 310,000 m². Plot: 310,000 m². Price: 8.700.000.000 Ft + ÁFA. Access: M0-M6 csomópont, Bányalég utca, 33-as busz végállomás. 31 hectares of industrial land located on the right bank of the Danube, at the M0-M6 intersection. 12,000 kW electrical capacity, with an industrial railway line. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0037
Type: Industrial Development Land
Transaction: For Sale
Building area: 310,000 m²
Plot area: 310,000 m²
Access / Transport: M0-M6 csomópont, Bányalég utca, 33-as busz végállomás
Electricity: 12.000 kW teljes, 4.000 kW biztosítható
Features: autopalya_kozeli, vasuti_iparvagany
Budapest, Budapest, HungaryPrice: 8.700.000.000 Ft + ÁFA
31 hectares of industrial land located on the right bank of the Danube, at the M0-M6 intersection. 12,000 kW electrical capacity, with an industrial railway line.
31 hektár belterületi ipari terület a Duna jobb partján, M0-M6 csomópontnál. 12.000 kW villamos kapacitás, iparvágánnyal.
In the XXII District of Budapest, in the suburb of Nagytétény, there is an inner-city industrial development area located on the right bank of the Danube with exceptional parameters. STRATEGIC LOCATION: • M0-M6 motorway intersection • Access from two directions to Bányalég Street • From the city center: Lágymányosi Bridge - Budafoki Road - Hunyadi János Road - Main Road 6 • All borders of Hungary within 3 hours by car • End of 33 bus line at the main entrance ZONE: Gip - industrial area • Building mode: detached • Buildability above ground level: max. 35% • Buildability below ground level: max. 65% • Floor area ratio: 2.0 • Green area: minimum 25% • Building height: 3-12 meters • Afforestation obligation: 1 nurtured tree / 200 m² UTILITIES CONTINGENCIES (as part of the property): • Electricity: 3 phases, 0.4 kV, 50 Hz - Available total capacity: 12,000 kW - Currently available: 4,000 kW • Drinking water: 4,700 m³/day - Available contingency: approx. 1,000 m³/day • Sewage: new connections required • Gas: new gas connection can be established on request INDUSTRIAL RAILWAY: The part with the industrial railway is not for sale separately but is a key part of the property. Estimated value: HUF 1,000,000,000 + VAT. ALSO IN SUB-AREAS: Can be sold in sub-areas according to investor needs, options for smaller phased investments are also available.
Budapest XXII. kerületében, Nagytétény városrészben, a Duna jobb partján található belterületi ipari fejlesztési terület, kivételes paraméterekkel. STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS: • M0-M6 autópálya csomópontja • Két irányból lehajtás a Bányalég utcára • Városközpontból: Lágymányosi híd - Budafoki út - Hunyadi János út - 6-os főút • Gépjárművel Magyarország összes határa 3 órán belül • 33-as buszjárat végállomása a főbejáratnál ÖVEZET: Gip - iparterület • Beépítési mód: szabadon álló • Beépíthetőség terepszint felett: max. 35% • Beépíthetőség terepszint alatt: max. 65% • Szintterületi mutató: 2,0 • Zöldfelület: minimum 25% • Építménymagasság: 3-12 méter • Fásítási kötelezettség: 1 db előnevelt fa / 200 m² KÖZMŰKONTINGENSEK (az ingatlan részeként): • Villamos energia: 3 fázis, 0,4 kV, 50 Hz - Elérhető teljes kapacitás: 12.000 kW - Jelenleg biztosítható: 4.000 kW • Ivóvíz: 4.700 m³/nap - Elérhető kontingens: kb. 1.000 m³/nap • Szennyvíz: új csatlakozások szükségesek • Gáz: igény esetén új gázbekötés kialakítható IPARVÁGÁNY: Az iparvágánnyal rendelkező rész önállóan nem eladó, de az ingatlan kulcsfontosságú része. Becsült értéke: 1.000.000.000 Ft + ÁFA. RÉSZTERÜLETEKBEN IS: Befektetői igény szerint részterületekben is értékesíthető, kisebb ütemezett beruházásokra is lehetőség.
Reference: RKT-0037
https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0037Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770
More properties: https://raktarak.com/Properties
All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt
