2.8-hectare industrial land with exceptional development potential

2,8 Ha Gazdasági terület kivételes fejlesztési potenciállal

2.8-hectare industrial land with exceptional development potential – Industrial Development Land for sale in Hosszúrét, Pest, Hungary. Building area: 1 m². Plot: 28,115 m². Price: 89 990 000 Ft. Opportunity to establish a new economic and industrial area in Piliscsaba – at a highly favorable price of approximately 3,200 HUF/m²! We are offering for sale a 28,115 m² undeveloped, Gksz/a zoned ec Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3278

Type: Industrial Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 1 m²

Plot area: 28,115 m²

Electricity: van

Features: autopalya_kozeli

Price: 89 990 000 Ft

Opportunity to establish a new economic and industrial area in Piliscsaba – at a highly favorable price of approximately 3,200 HUF/m²! We are offering for sale a 28,115 m² undeveloped, Gksz/a zoned economic property in Piliscsaba, which is primarily of interest due to its size, location, and development potential.

Új gazdasági-ipari terület kialakulásának lehetősége Piliscsabán – rendkívül kedvező, mintegy 3 200 Ft/m² áron! Piliscsabán kínálunk megvételre egy 28115 m²-es, Gksz/a övezeti besorolású ,beépítetlen, gazdasági területet, amely méreténél, elhelyezkedésénél és fejlesztési potenciáljánál fogva elsősor

Opportunity to establish a new economic and industrial area in Piliscsaba – at a highly favorable price of approximately 3,200 HUF/m²! We are offering for sale a 28,115 m² undeveloped, Gksz/a zoned economic property in Piliscsaba, which is primarily of interest to businesses, investors, and developers due to its size, location, and development potential. Why is this property worth considering? There are already two industrial facilities operating in the immediate vicinity. This is particularly noteworthy as it demonstrates that an economic-industrial function has already emerged in the area, potentially signaling the long-term development of a new business park. Further advantages: Logistic advantage due to proximity to Budapest: 25 km via Main Road 10, 10 km from the upcoming M100 motorway. Heavy vehicle access: The area is easily accessible for heavy goods vehicles and trucks. The Gksz/a zoning allows for commercial and service-oriented economic buildings (35% buildability, 7m building height, 30% green area). This is not merely a large rural plot (which can be subdivided), but an economically viable area ready for development. The 28,115 m² site provides significant scale for a large-scale project, operational site, storage, or other economic development. Utilities—water, electricity, and sewage—are located in the street in front of the plot. Outstanding price-value ratio! The purchase price of 89.99 million HUF equates to only approx. 3,200 HUF/m². This is particularly remarkable among economic areas in Piliscsaba, as we are offering this 2.8+ hectare site at a significantly more favorable unit price compared to the industrial area on Hosszúrét Road. 28,115 m² | Gksz/a | 89,990,000 HUF | ~3,200 HUF/m². Who is this a good opportunity for? The property is primarily intended for investors, businesses, and developers who are thinking long-term and see value in a developing economic environment. Due to the size and zoning of the plot, it is worth exploring options for an industrial site, warehouse, commercial, service, or other economic development. If you are looking for development opportunities in Piliscsaba at a favorable entry price, this 28,115 m² plot is worth visiting in person. The price is a guide price. 89,990,000 HUF

Új gazdasági-ipari terület kialakulásának lehetősége Piliscsabán – rendkívül kedvező, mintegy 3 200 Ft/m² áron! Piliscsabán kínálunk megvételre egy 28115 m²-es, Gksz/a övezeti besorolású ,beépítetlen, gazdasági területet, amely méreténél, elhelyezkedésénél és fejlesztési potenciáljánál fogva elsősorban vállalkozások, befektetők és fejlesztők számára lehet különösen érdekes. Miért érdemes ezt a területet megnézni? A terület közvetlen környezetében, nem messze tőle már két ipari létesítmény is működik. Ez különösen figyelemre méltó, hiszen azt mutatja, hogy a környéken már megjelent a gazdasági-ipari funkció, és hosszabb távon egy új gazdasági terület kialakulásának lehetőségét is hordozhatja. Előnyei még: Logisztikai előny Budapest közelsége: 10-es főúton 25 km, Épülő M100 közelsége 10 km, Teherforgalommal: Nehézgépjárművekkel, kamionokkal is könnyen megközelíthető terület. A Gksz/a besorolás kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál, (35% beépíthetőség, 7 m épületmagasság, 30 % zöldterület) így a terület nem egyszerűen egy nagy külterületi földterület (amely kisebb területekre is felosztható), hanem fejlesztési szempontból értelmezhető gazdasági terület. A 28115 m²-es terület jelentős méretet biztosít egy nagyobb beruházás, telephely, raktározási vagy egyéb gazdasági célú fejlesztés számára. A közművek, víz, villany, csatorna az utcában a telek előtt. Kiemelkedő ár-érték arány! A 89,99 millió Ft-os vételár mindössze kb. 3 200 Ft/m²! Ez különösen figyelemre méltó a piliscsabai gazdasági területek között, hiszen a Hosszúrét úti ipari területhez képest lényegesen kedvezőbb fajlagos vételárral kínáljuk ezt a több mint 2,8 hektáros területet. 28115 m² | Gksz/a | 89 990 000 Ft | ~3 200 Ft/m² Kinek lehet jó lehetőség? Az ingatlan elsősorban olyan befektetőknek, vállalkozásoknak és fejlesztőknek lehet érdekes, akik hosszabb távon gondolkodnak, és értéket látnak egy fejlődő gazdasági környezetben. A terület nagysága és övezeti besorolása miatt érdemes lehet megvizsgálni többek között telephely, raktározási, kereskedelmi, szolgáltató vagy egyéb gazdasági célú fejlesztés lehetőségét. Ha Piliscsabán keres fejlesztési lehetőséget kedvező belépési áron, ezt a 28 115 m²-es területet érdemes személyesen is megismernie. Az ár irányár. 89 990 000 Ft

Reference: RKTE-3278

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt