Industrial Development Area in Budapest, District XVI – 345,000 m² (34.5 ha)

Budapest XVI. kerület ipari fejlesztési terület – 345.000 m² (34,5 ha)

Industrial Development Area in Budapest, District XVI – 345,000 m² (34.5 ha) – Industrial Development Land for sale in Budapest, Budapest, Hungary. Building area: 345,000 m². Plot: 345,000 m². Access: M0 2 km, súlykorlátozás nélkül. One of Budapest's largest contiguous freely developable industrial areas adjacent to the EGIS pharmaceutical factory. A 34.5-hectare plot with excellent Gksz-2 zoning, accessible without weight restri Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0032

Type: Industrial Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 345,000 m²

Plot area: 345,000 m²

Access / Transport: M0 2 km, súlykorlátozás nélkül

Electricity: Több betáplálási pont

Features: autopalya_kozeli

One of Budapest's largest contiguous freely developable industrial areas adjacent to the EGIS pharmaceutical factory. A 34.5-hectare plot with excellent Gksz-2 zoning, accessible without weight restrictions and just 2 km from the M0 ring road.

Budapest egyik legnagyobb egybefüggő, szabadon fejleszthető ipari területe közvetlenül az EGIS gyógyszergyár mellett. 34,5 hektár telek kiváló Gksz-2 besorolással, az M0-s körgyűrűtől mindössze 2 km-re, súlykorlátozás nélkül megközelíthető logisztikai csomópontban.

Unique Industrial and Logistics Development Opportunity – Budapest, District XVI We offer for sale a uniquely large industrial development zone of 345,000 m² (34.5 hectares) in a strategic location within Budapest's XVI district, bordering Cinkota and Mátyásföld. The property is located directly adjacent to the EGIS Pharmaceutical Factory, ensuring a strong industrial focus in the area and a stable business environment. Strategic Location and Logistics: The location is logistically perfect: the M0 motorway is merely 2 km away, allowing quick access to international transit routes. A significant advantage of the site is that it is accessible without any weight restrictions, enabling seamless transport operations with trucks and heavy vehicles of any size. Building Parameters and Zone (Gksz-2/XVI/4): The property is classified for economic, commercial, and service use, allowing for a diverse range of applications (e.g., logistics parks, modern warehouse bases, facilities serving production and manufacturing). • Maximum buildability: 35% (below the surface 45%) • Allowed building height: 15–18 meters (which perfectly meets the construction requirements for modern automated high-bay warehouses) • Green area index: min. 40% • Building method: Detached Infrastructure and Utilities: The area provides excellent infrastructure support for large investments. Utilities can be connected from Bökényföldi Road within approximately 300 meters. • Electricity: Multiple feed-in points can be established from the main road. • Water and sewage network: Available within 300 meters. • Gas pipeline: Available along the main road. • Telecommunications: Optical network provided. • Road network: The local municipality is actively development-friendly and supports the construction of an internal asphalt road network following utility connections. The ownership background is completely organized. Although the area represents one of the most valuable properties, the ownership circle is flexible: in case of serious investment intent, the property can also be purchased in logically separated units of 10, 12, or 22 hectares. An exceptional opportunity for property developers, logistics companies, and large investors to acquire such a large contiguous parcel in Budapest!

Páratlan Ipari és Logisztikai Fejlesztési Lehetőség – Budapest XVI. kerület Eladásra kínálunk egy a budapesti piacon egyedülálló léptékű, 345.000 m² (34,5 hektár) alapterületű ipari fejlesztési zónát a XVI. kerület stratégiai pontján, Cinkota és Mátyásföld határán. Az ingatlan közvetlenül az EGIS Gyógyszergyár szomszédságában helyezkedik el, amely eleve garantálja a környék ipari fókuszát és a stabil üzleti környezetet. Stratégiai Elhelyezkedés és Logisztika: A lokáció logisztikai szempontból hibátlan: az M0-s autóút mindössze 2 km távolságra található, így a nemzetközi tranzitútvonalak percek alatt elérhetők. A terület hatalmas előnye, hogy teljesen súlykorlátozás nélkül megközelíthető, így bármilyen méretű nyerges vontatóval és nehézgépjárművel zavartalan a teherforgalom. Beépíthetőségi mutatók és Övezet (Gksz-2/XVI/4): Az ingatlan gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató besorolású, ami rendkívül széleskörű hasznosítást tesz lehetővé (pl. logisztikai parkok, modern raktárbázisok, termelést és gyártást kiszolgáló létesítmények). • Maximális beépíthetőség: 35% (felszín alatt 45%) • Engedélyezett építménymagasság: 15–18 méter (amely tökéletesen megfelel a legmodernebb, automatizált magasraktárak építési követelményeinek) • Zöldfelületi mutató: min. 40% • Beépítési mód: Szabadon álló Infrastruktúra és Közművek: A terület infrastrukturális ellátottsága kiváló alapot biztosít a nagyberuházásokhoz. A közművek a Bökényföldi útról, mintegy 300 méteren belül rácsatlakoztathatók. • Villamos energia: Több betáplálási pont is kiépíthető a főútról. • Víz- és csatornahálózat: 300 méteren belül elérhető. • Gázvezeték: A főútvonal mellett rendelkezésre áll. • Telekommunikáció: Optikai hálózat biztosított. • Úthálózat: A helyi önkormányzat kifejezetten fejlesztéspárti, és támogatja a belső aszfaltos úthálózat kiépítését a közműbekötéseket követően. A tulajdonosi háttér teljesen rendezett. Bár a terület egyben a legértékesebb, a tulajdonosi kör rugalmas: komoly befektetői szándék esetén az ingatlan 10, 12 vagy 22 hektáros, logikusan leválasztott egységekben is megvásárolható. Kivételes alkalom ingatlanfejlesztők, logisztikai vállalatok és nagybefektetők számára egy ekkora, egybefüggő budapesti telek akvizíciójára!

Reference: RKT-0032

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt