Outstanding Business Opportunity in Vác – Versatile Industrial and Commercial Property for Sale!

Kiemelkedő üzleti lehetőség Vácon – sokoldalúan hasznosítható ipari és kereskedelmi ingatlan eladó!

Outstanding Business Opportunity in Vác – Versatile Industrial and Commercial Property for Sale! – Industrial Site, kereskedelmi for sale in Vác, Hungary. Building area: 300 m². Plot: 4,000 m². Price: 179 000 000 Ft. Over 4,000 m² of land within the town limits, featuring a nearly 300 m² modern building with a representative showroom, offices, training room, separate living unit, industrial power, heat pump HVAC s Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-97208

Type: Industrial Site, kereskedelmi

Transaction: For Sale

Building area: 300 m²

Plot area: 4,000 m²

Features: hutott, futott

Price: 179 000 000 Ft

Over 4,000 m² of land within the town limits, featuring a nearly 300 m² modern building with a representative showroom, offices, training room, separate living unit, industrial power, heat pump HVAC system, large gates, and truck access – a property serving as a long-term, independent hub for diverse business operations.

Több mint 4000 m²-es belterületi telek, közel 300 m²-es korszerű épület, reprezentatív bemutatótér, irodák, oktatóhelyiség, különálló lakrész, ipari áram, hőszivattyús gépészet, nagykapuk és kamionos megközelíthetőség – egy ingatlan, amely számos vállalkozás számára jelenthet hosszú távú, önálló köz

We offer for sale a meticulously designed, highly versatile property complex built in 2009 in a prime industrial and commercial area of Vác. Due to its size, layout, and technical features, this property offers far more than a traditional site. It is an excellent choice for businesses that need to consolidate customer reception, office background, training facilities, warehousing, logistics, staff accommodation, and potentially management or on-site living quarters in one location. Key features include a 4,049 m² plot, a ~300 m² modern building, a ~135 m² bright showroom, a ~30 m² training room, a ~65 m² separate unit, 3x25A industrial power, heat pump heating/cooling (wall and floor), private well water supply, and 130 m² of covered areas. The site provides excellent maneuverability for large vehicles and trucks, supported by three large gates. The property offers significant potential for future development, making it an ideal long-term investment for growing companies seeking a professional headquarters that acts as the 'face' of their business. The brick-constructed building features high-quality finishes, including natural wood windows, security doors, and a durable Swedish steel roof. Whether for manufacturing, assembly, or commercial services, this property provides the infrastructure required for efficient daily operations.

Több mint 4000 m²-es belterületi telek, közel 300 m²-es korszerű épület, reprezentatív bemutatótér, irodák, oktatóhelyiség, különálló lakrész, ipari áram, hőszivattyús gépészet, nagykapuk és kamionos megközelíthetőség – egy ingatlan, amely számos vállalkozás számára jelenthet hosszú távú, önálló központot. Vác frekventált ipari-kereskedelmi környezetében kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, igényesen kialakított és rendkívül sokoldalúan használható ingatlanegyüttest, amely méretéből, elrendezéséből és műszaki adottságaiból adódóan jóval többet kínál egy hagyományos telephelynél. Az ingatlan kiváló választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos, hogy egy helyen legyen megoldható az ügyfélfogadás, az irodai háttér, az oktatás, a raktározás, az árumozgatás, a munkatársak kiszolgálása, illetve akár a vezetői vagy szolgálati elhelyezés is. Kiváló méretű telek, komoly fejlesztési lehetőséggel: Az ingatlanhoz tartozó 4 049 m²-es belterületi telek jelentős teret biztosít a jelenlegi épület működéséhez, parkoláshoz, árumozgatáshoz és a vállalkozás mindennapi logisztikai feladataihoz. A tágas udvarnak köszönhetően nagyobb méretű gépjárművek és teherautók mozgatása is megoldható, a három nagykapu pedig jelentősen megkönnyíti a be- és kihajtást, illetve az áruszállítással járó mindennapi munkafolyamatokat. A telek mérete és övezeti adottságai további fejlesztési lehetőségeket is rejtenek, így az ingatlan nem csupán a jelenlegi vállalkozás számára kínálhat megfelelő infrastruktúrát, hanem hosszabb távú növekedésben gondolkodó cég számára is értékes lehetőség. Közel 300 m²-es, sokoldalúan kialakított épület: A 2009-ben épült, mintegy 300 m²-es épület kialakításánál egyaránt fontos szempont volt a funkcionalitás és a komfort. Az épület több, egymástól jól elkülöníthető funkciót foglal magában, így akár több üzleti tevékenység párhuzamos működtetésére is alkalmas lehet. A belső terek között megtalálható többek között: -kb. 135 m²-es, világos és reprezentatív bemutatóterem, két bejárattal -a bemutatótérhez kapcsolódó kb. 19 m²-es iroda -kb. 30 m²-es oktatóhelyiség, amely képzések, továbbképzések vagy szakmai rendezvények megtartására is alkalmas lehet -raktárhelyiség -öltöző -zuhanyzó -több mosdó és kialakított szociális helyiségek -konyha-étkező -valamint egy külön bejárattal rendelkező, mintegy 65 m²-es lakrész/irodarész. A különálló egység két külön helyiséget, nappalit, konyhát, WC-t és zuhanyzós fürdőszobát foglal magában, ezért kiválóan használható lehet vezetői irodaként, tárgyaló- vagy adminisztrációs egységként, szolgálati lakrészként, illetve akár szállás céljára is, az adott használatra vonatkozó előírások figyelembevételével. Reprezentatív bemutatótér és üzleti célú használat: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem kizárólag termelési vagy raktározási célokra alkalmas. A nagy méretű, világos bemutatóterem lehetőséget biztosít arra, hogy a vállalkozás egy helyen fogadja ügyfeleit, mutassa be termékeit, tartson tárgyalásokat vagy akár oktatásokat, szakmai bemutatókat. Ez különösen előnyös lehet olyan cégek számára, ahol a telephely egyben a vállalkozás „arca” is, és fontos a rendezett, igényes ügyfélkörnyezet. A bemutatóterem környezetében kialakított fedett területek további praktikus lehetőségeket biztosítanak az árumozgatás, ideiglenes tárolás, rakodás vagy egyéb üzemi feladatok számára. Korszerű műszaki tartalom és energiahatékony működés: Az ingatlan műszaki színvonalát tovább erősíti a hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, amely fal- és padlófűtéssel biztosítja az épület komfortját. Az ingatlan vízellátása saját ásott kútról történik, ami az üzemeltetés szempontjából további előnyt jelenthet. Az elektromos ellátás jelenleg 3 × 25 A ipari árammal biztosított, amely további 3 × 25 A kapacitással bővíthető. A hőszivattyús rendszer napelemes rendszerrel is összekapcsolható, így megfelelő műszaki kialakítás esetén az ingatlan energiafelhasználása jelentősen optimalizálható. További műszaki jellemzők: -tégla szerkezet -természetes fa nyílászárók -biztonsági bejárati ajtó -tartós svéd acél tető -fal- és padlófűtés -hőszivattyús hűtés-fűtés -saját vízellátás -ipari áram -három nagyméretű kapu -tágas udvar és manőverezési lehetőség. -130 m² fedett terület – a mindennapi működés praktikus kiegészítője Az épülethez összesen mintegy 130 m² fedett terület kapcsolódik. A bemutatóterem környezetében található jelentős méretű fedett rész különösen jól használható lehet rakodásra, alapanyagok és késztermékek ideiglenes elhelyezésére, árumozgatásra, illetve az időjárástól védett munkavégzésre. A különálló lakrészhez kapcsolódó terasz pedig további hasznos teret kínál, amelynek egy része a megfelelő feltételek és engedélyek mellett akár tovább is fejleszthető. Kinek ajánljuk? Az ingatlan sokoldalúsága miatt számos vállalkozási profil számára jelenthet ideális megoldást. -Gyártó- és összeszerelő vállalkozásoknak, ahol fontos a megfelelő telekterület, az áruszállítás lehetősége és a m

Reference: RKTE-97208

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt