EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY IN THE BUSY FELHÉVIZ AREA OF DISTRICT II

KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN FELHÉVIZ FORGALMAS UTCÁJÁBAN

EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY IN THE BUSY FELHÉVIZ AREA OF DISTRICT II – kereskedelmi for sale in Budapest II. kerület, Budapest, Hungary. Building area: 195 m². Price: 219 000 000 Ft. Exceptional opportunity for commercial ventures! We are offering for sale a 195m² street-front commercial property in one of the busiest parts of Budapest's District II, located near the Margaret Brid Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3427

Type: kereskedelmi

Transaction: For Sale

Building area: 195 m²

Features: futott

Price: 219 000 000 Ft

Exceptional opportunity for commercial ventures! We are offering for sale a 195m² street-front commercial property in one of the busiest parts of Budapest's District II, located near the Margaret Bridge. The property consists of 153m² on the ground floor and a 47m² basement, providing ample space for your needs.

Kivételes lehetőség kereskedelmi vállalkozások számára! Budapest II. kerületének egyik legforgalmasabb részén, kínálunk megvételre egy 195m²-es utcafronti üzlethelyiséget, amely A Margit híd közelében található forgalmas helyen. Az ingatlan alapterülete 153 nm fsz +47 nm pince, amely elegendő teret

Exceptional opportunity for commercial ventures! Located in one of the busiest parts of Budapest's District II near the Margaret Bridge, we are offering for sale a 195m² street-front commercial property. The total area of 153m² on the ground floor and 47m² in the basement provides sufficient space for your creative ideas, whether for retail, service, or office use. It is an ideal choice if you wish to launch or expand your retail activities. If you are looking for a new business location with a ground-floor storefront and two entrances, you have found it. Key features: 195m² total area. 153m² ground floor: 83m² shop area, 50m² storage, plus office, hallway, restroom, and storage room (with utility sinks). 47m² basement. 3×16 A electrical capacity. Heating via gas convector and air conditioning. Common costs: 56,000 HUF/month. 4.9-meter ceiling height, allowing for the construction of a gallery level. The area has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services ensuring high visibility for your business. The neighborhood is constantly developing, offering further potential for future growth. The property is currently in need of renovation, allowing you to design the interior according to your own business philosophy. Excellent transport options: easy access by car and proximity to public transport. The area experiences significant pedestrian and vehicle traffic throughout the day. The 4.9m ceiling height offers significant added value as a gallery can be built to increase usable floor space. Ideal for: showroom, retail shop, confectionery, bakery, catering unit, medical or beauty service, yoga studio, pilates or fitness gym, office, training or education center, or various other commercial/service activities. Price: 219 Million HUF + VAT. Please do not hesitate to contact us with any questions regarding this property.

Kivételes lehetőség kereskedelmi vállalkozások számára! Budapest II. kerületének egyik legforgalmasabb részén, kínálunk megvételre egy 195m²-es utcafronti üzlethelyiséget, amely A Margit híd közelében található forgalmas helyen. Az ingatlan alapterülete 153 nm fsz +47 nm pince, amely elegendő teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához, legyen szó boltról, szolgáltatásokról vagy akár irodai tevékenységről. Ideális választás lehet, ha kiskereskedelmi tevékenységét szeretné megvalósítani vagy bővíteni. Amennyiben új vállalkozást keres fsz-i utcai kirakattal,2 bejárattal, megtalálta. Főbb jellemzők: 195m² összterület 153 m² földszint: 83 nm üzlettér,50 nm raktár f sz-en+ iroda, közlekedő mosdó, tároló( előkészítő mosogatókkal) + 47 m² pince 3×16 A elektromos teljesítmény Fűtése Gáz konvektor + légkondicionáló Közös költség: 56 000 Ft/hó 4,9 méteres belmagasság, így Galéria kialakításának lehetősége megvan még A terület ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a potenciális vásárlók könnyen rátaláljanak az Ön üzletére. A környék folyamatosan fejlődik, ami további lehetőségeket kínál a jövőbeli üzleti növekedéshez. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, így Ön saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső teret, ami lehetővé teszi, hogy az üzlet arculata teljes mértékben tükrözze az Ön üzleti filozófiáját. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban, ami szintén fontos szempont az üzleti tevékenység zavartalan folytatásához. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is a közelben találhatók, így a vásárlók könnyedén elérhetik az Ön üzletét. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely segíti a gördülékeny üzletmenetet. A környéket egész nap jelentős gyalogos- és autósforgalom jellemzi, így vállalkozása kiváló láthatóságot és könnyű elérhetőséget kap. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy teljes mértékben saját üzleti elképzeléseinek megfelelően alakítsa ki. A 4,9 méteres belmagasság különösen nagy értéket képvisel, hiszen galéria építhető, amellyel a hasznos alapterület jelentősen növelhető. -könnyen megközelíthető -kiváló elhelyezkedésű Az ingatlan hasznosítható többek között: bemutatóteremnek üzletnek cukrászdának, pékségnek, vendéglátóegységnek egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásnak jógastúdiónak pilates- vagy fitneszteremnek irodának oktató- vagy tréningközpontnak illetve számos egyéb kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység Ára: 219 MillióFt + ÁFA Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban. Bizalommal várjuk megkeresését!

Reference: RKTE-3427

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt