For Sale Industrial Property – Gyöngyös

Eladó ipari ingatlan – Gyöngyös

For Sale Industrial Property – Gyöngyös – Industrial Development Land, Industrial Site for sale in Gyöngyös, Heves, Hungary. Building area: 400 m². Plot: 4,500 m². Price: 189 000 000 Ft. In the most frequented commercial and industrial area of Gyöngyös, on the middle section of Szurdokpart road, we offer for sale an exceptionally large 4500 m2 partially developed property, providing e Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-1537

Type: Industrial Development Land, Industrial Site

Transaction: For Sale

Building area: 400 m²

Plot area: 4,500 m²

Features: autopalya_kozeli, fűtött

Price: 189 000 000 Ft

In the most frequented commercial and industrial area of Gyöngyös, on the middle section of Szurdokpart road, we offer for sale an exceptionally large 4500 m2 partially developed property, providing excellent opportunities for larger investments. On the fully fenced plot, there is a 670 m2 structure.

Gyöngyös legfrekventáltabb kereskedelmi, és iparterületén, a Szurdokpart út középső részén kínálunk eladásra egy kivételesen nagy: 4500nm.-es, részben beépített ingatlant, mely kitűnő lehetőséget nyújt nagyobb beruházás megvalósítására. A teljesen körbekerített telken 670nm.-es felépítmény található

Located in Gyöngyös's most high-traffic commercial and industrial zone on Szurdokpart út, we offer an exceptionally large 4,500 sqm property for sale, providing an excellent opportunity for large-scale investment. The fully fenced plot includes a 670 sqm structure comprising apartments, offices, service rooms, a showroom, social facilities, and warehouses. Heating is provided by gas and mixed-fuel boilers with radiators. The building is in good condition with a Bramac tile roof. The property is fully equipped for business operations with room for further expansion. The spacious yard accommodates truck traffic and features large, forklift-accessible covered warehouses and a 30-tonne weighbridge. All utilities and industrial power are connected. The unified site is divided into three land registry plots zoned as GKSZ (Economic, commercial, and service area construction zone). The site coverage ratio is 45%, with a building height limit of 15m, which may be exceeded if technologically justified. The owner is a private individual, and the price is VAT-exempt. Gyöngyös is the second most populous settlement in Heves County, located just 80 km from Budapest with direct proximity to the M3 motorway. The property is unencumbered and available for immediate possession; given its location and size, it represents an exceptional opportunity for any commercial or industrial activity.

Gyöngyös legfrekventáltabb kereskedelmi, és iparterületén, a Szurdokpart út középső részén kínálunk eladásra egy kivételesen nagy: 4500nm.-es, részben beépített ingatlant, mely kitűnő lehetőséget nyújt nagyobb beruházás megvalósítására. A teljesen körbekerített telken 670nm.-es felépítmény található mely részben, lakás, iroda, kiszolgáló helység, bemutatótér, szociális helységek és raktárakból áll. Fűtésére rendelkezésre áll gázkazán és vegyes tüzelésű kazán egyaránt, radiátor hőleadókkal. Az épület jó állapotú a tető Bramac betoncseréppel fedett. Minden megtalálható benne ami szükséges lehet egy vállalkozás számára, de természetesen tovább bővíthető. Hatalmas udvarán kamionnal is lehetséges a közlekedés, nagy fedett, targoncázható raktárakkal, és 30tonnás hídmérleggel is rendelkezik. Minden közmű és ipari áram is bevezetésre került. Az egybefüggő terület 3 helyrajzi számon helyezkedik GKSZ jelölésű (Gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató területek építési övezet) területen. A beépíthetőség 45%, az építmény magasság 15m., de az építménymagasság, a technológiai indokoltság mértékéig, túlléphető. A tulajdonos magánszemély, az árat NEM terheli ÁFA. Gyöngyös Heves megye második legnépesebb települése, Budapesttől mindössze 80 km.-re fekszik, közvetlen az M3.-as autópálya közelében. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, elhelyezkedéséből és méretéből adódóan kivételes lehetőség bármilyen kereskedelmi, vagy ipari tevékenység megvalósítására. Kitűnő ár-érték arányú ingatla

Reference: RKTE-1537

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt