Alsónémedi Northern Industrial Area – 91,400 m² Site
Alsónémedi Északi Iparterület – 91.400 m² telephellyel
Alsónémedi Northern Industrial Area – 91,400 m² Site – Industrial Site for sale in Alsónémedi, Pest, Hungary. Building area: 91,400 m². Plot: 91,400 m². Price: €4,570,000. Access: 5-ös főút, 4604-es út, M0-M5 között, súlykorlátozás nélkül. 9.14 hectares of industrial site located 5 km from Budapest, between the M0 and M5 motorways. 12 buildings, 5 tenants, ~10,000 EUR/month rental income. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0035
Type: Industrial Site
Transaction: For Sale
Building area: 91,400 m²
Plot area: 91,400 m²
Access / Transport: 5-ös főút, 4604-es út, M0-M5 között, súlykorlátozás nélkül
Electricity: 3×400A ipari betáp
Features: autopalya_kozeli
Alsónémedi, Pest, HungaryPrice: €4,570,000
9.14 hectares of industrial site located 5 km from Budapest, between the M0 and M5 motorways. 12 buildings, 5 tenants, ~10,000 EUR/month rental income.
9,14 hektár ipari telephely 5 km-re Budapesttől, M0-M5 között. 12 db épület, 5 bérlő, ~10.000 EUR/hó bérleti bevétel.
91,400 m² contiguous, flat industrial property with partially utilized buildings and stable tenant background, located 5 km from Budapest. LOCATION: • Alsónémedi Northern Industrial Area • 5 km from the border of Budapest • Between the M0 and M5 motorways • Paved road with no weight restrictions • Direct access to Road 5 and Road 4604 • Surrounding area: Penny Market, CBA, GLS, Helloparks • Bus stop within 200m BUILDINGS – 12 buildings: • Industrial warehouse halls • Livestock spaces • Offices and weighbridge house with truck scale • Storage and workshops CURRENT UTILIZATION: • 5 tenants are utilizing the property • ~10,000 EUR/month rental income • Rental agreements can be transferred • Income-generating property ZONE: • Current: KMÜ - industrial economic area • Planned: GKSZ-1 reclassification in process • Buildability: 45% • Max. building height: 15m • Floor area ratio: 1.4 UTILITIES: • Electrical capacity: 3×400A industrial supply • Gas supply: equipped with industrial gas intake • Water: 50m deep drilled well • Wastewater: closed tray and clarification system • Central water and sewage network in front of the road PROPERTY: • Fully fenced (2m concrete element + wire mesh) • 100% ownership, free of encumbrances • Land registry classification: removed site, industrial gas intake, removed road DEVELOPMENT CONCEPT: Modern, multi-hall industrial park with 6-8 halls, internal road network, and parking lots. Suitable for the development of logistics center, warehouse-office, manufacturing facility.
91.400 m²-es, egybefüggő, sík ipari ingatlan részben hasznosított épületekkel és stabil bérlői háttérrel, 5 km-re Budapesttől. ELHELYEZKEDÉS: • Alsónémedi északi iparterület • 5 km-re Budapest határától • M0 és M5 autópályák között • Aszfaltozott, súlykorlátozás nélküli út • Közvetlen kapcsolat 5-ös főúttal és 4604-es úttal • Környék: Penny Market, CBA, GLS, Helloparks • Buszmegálló 200m-en belül FELÉPÍTMÉNYEK – 12 db épület: • Ipari raktárcsarnokok • Állattartó terek • Irodák és mérlegház hídmérleggel • Tárolók és műhelyek JELENLEGI HASZNOSÍTÁS: • 5 bérlő használja az ingatlant • ~10.000 EUR/hó bérleti bevétel • Bérleti szerződések átruházhatók • Jövedelemtermelő ingatlan ÖVEZET: • Jelenlegi: KMÜ - ipari gazdasági terület • Tervezett: GKSZ-1 átminősítés folyamatban • Beépíthetőség: 45% • Max. építménymagasság: 15m • Szintterületi mutató: 1,4 KÖZMŰVEK: • Elektromos kapacitás: 3×400A ipari betáp • Gázellátás: ipari gázfogadóval kiépítve • Víz: 50m mélyfúrású kút • Szennyvíz: zárt tálcás és derítős rendszer • Központi víz- és szennyvízhálózat az út előtt INGATLAN: • Teljesen körbekerített (2m betonelem + drótháló) • 1/1 tulajdon, tehermentes • Földhivatali besorolás: kivett telephely, ipari gázfogadó, kivett út FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ: Modern, többcsarnokos ipari park 6-8 csarnokkal, belső úthálózattal, parkolókkal. Alkalmas logisztikai központ, raktár-iroda, gyártóüzem fejlesztésére.
Reference: RKT-0035
https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0035Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770
More properties: https://raktarak.com/Properties
All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt
