4,410 m² detached industrial–commercial site for sale in District XXII, Budapest

4 410 m²-es önálló ipari–kereskedelmi telephely eladó Budapest XXII. kerületében

4,410 m² detached industrial–commercial site for sale in District XXII, Budapest – Industrial Site for sale in Budapest XXII. kerület, Budapest, Hungary. Building area: 1,676 m². Plot: 4,410 m². Price: 850 000 000 Ft. Located on Nagytétényi Road in Budapest's 22nd District, we offer a 4,410 m² operational industrial–commercial site for sale, registered under a single title deed, with approximately 1,633 m² of total Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3471

Type: Industrial Site

Transaction: For Sale

Building area: 1,676 m²

Plot area: 4,410 m²

Features: dokkolo, hutott, futott

Price: 850 000 000 Ft

Located on Nagytétényi Road in Budapest's 22nd District, we offer a 4,410 m² operational industrial–commercial site for sale, registered under a single title deed, with approximately 1,633 m² of total building space. The property is situated in a Gksz-2/BF/2 commercial and service economic zone.

Budapest XXII. kerületében, a Nagytétényi úton kínálunk megvásárlásra egy 4 410 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott, működő ipari–kereskedelmi telephelyet, összesen közel 1 633 m² épületállománnyal. Az ingatlan Gksz-2/BF/2 kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetben helyezkedik el, így jele

Located on Nagytétényi Road in Budapest's 22nd District, we offer a 4,410 m² operational industrial–commercial site for sale, registered under a single title deed, with approximately 1,633 m² of total building space. The property is situated in a Gksz-2/BF/2 commercial and service economic zone, making it suitable for current use as well as potential business, warehousing, logistics, workshop, commercial, or office operations. Zoning regulations may allow for significant development opportunities; the precise scale and conditions are subject to the specific investment concept. The site features four legally registered buildings: Building A (269.77 m²): Office; Building B (960 m²): Warehouse and customer service; Building C (329.24 m²): Metal workshop; Building D (73.44 m²): Warehouse. Building B is currently undergoing renovation and conversion, supported by a valid, active building permit and full construction documentation. The buildings are in good technical condition; office spaces are climate-controlled (heating and cooling), and workshop/warehouse areas are also heated. Building B has a clear height of 6.7 meters, while Building C has a minimum height of 3.7 meters. Both industrial buildings are equipped with large roller shutters. The site's industrial utility infrastructure includes 3-phase electricity with 250 A capacity, 400 V industrial power, as well as water, sewage, gas supply, internet/fiber optic network, and a fire water system. Options for electrical capacity expansion are available. Logistics are highly favorable: the site is accessible to trucks and can accommodate semi-trailer turning. Two gate entrances (9 meters and 5 meters wide), a loading area, and approximately 2,000 m² of paved yard are available. The truck access route, renovated in 2018, is rated for 24-ton heavy vehicle loads. On-site parking for 34 passenger cars is provided. The property currently serves as an operational business site with no existing leases, representing an excellent opportunity for a corporate headquarters, manufacturing or service facility, logistics base, or as an investment for development. Key data: 4,410 m² total land area, nearly 1,633 m² of building space, 4 detached buildings, Gksz-2/BF/2 zone, 250 A / 3-phase power, 400 V, approx. 2,000 m² paved yard, truck access, 34 parking spaces, and a valid building permit for the renovation of Building B. Asking price: 850,000,000 HUF + VAT. Additional technical documentation, floor plans, and detailed information are available upon prior arrangement.

Budapest XXII. kerületében, a Nagytétényi úton kínálunk megvásárlásra egy 4 410 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott, működő ipari–kereskedelmi telephelyet, összesen közel 1 633 m² épületállománnyal. Az ingatlan Gksz-2/BF/2 kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetben helyezkedik el, így jelenlegi használata mellett további üzleti, raktározási, logisztikai, műhely-, kereskedelmi és irodai hasznosításra is alkalmas. Az övezeti szabályozás jelentős fejlesztési lehetőséget biztosíthat, amelynek pontos mértéke és feltételei az adott beruházási koncepció függvényében vizsgálandók. A telephelyen négy, jogszerűen feltüntetett épület található: •A épület – 269,77 m²: iroda •B épület – 960 m²: raktár és ügyfélszolgálat •C épület – 329,24 m²: lakatosműhely •D épület – 73,44 m²: raktár A B épület jelenleg felújítás és átalakítás alatt áll, amelyhez érvényes, megkezdett építési engedély és teljes kiviteli dokumentáció kapcsolódik. Az épületek jó műszaki állapotúak, az irodaterek fűtöttek és hűtöttek, a műhely- és raktárterületek szintén fűthetők. A B épület belmagassága 6,7 méter, a C épületé minimum 3,7 méter. Mindkét ipari épület nagyméretű rolós kapuval rendelkezik. A telephely ipari használhatóságát 3 fázisú, 250 A elektromos kapacitás és 400 V ipari áram, valamint víz-, csatorna- és gázellátás, internet/optikai hálózat és tűzivíz-hálózat biztosítja. Elektromos kapacitásbővítésre is van lehetőség. A logisztikai adottságok kifejezetten kedvezőek: a terület kamionnal behajtható, nyerges szerelvénnyel is megfordulható. Két, 9 illetve 5 méter széles kapubejárat, rakodóterület, valamint mintegy 2 000 m² burkolt udvar áll rendelkezésre. A kamionbejárat 2018-ban felújított szakasza 24 tonnás tehergépjármű-terhelésre alkalmas. Telken belül 34 személygépkocsi parkolása biztosítható. Az ingatlan jelenleg is működő vállalkozás telephelye, bérleti jogviszony nincs, így saját célú vállalati központként, gyártó- vagy szerviztelephelyként, raktározási/logisztikai bázisként, illetve fejlesztési célú befektetésként egyaránt figyelemre méltó lehetőség. Főbb adatok: •4 410 m² telekterület •közel 1 633 m² épületállomány •4 különálló épület •Gksz-2/BF/2 övezet •250 A / 3 fázis •400 V •kb. 2 000 m² burkolt udvar •kamionos megközelítés •34 parkolóhely •érvényes építési engedély a B épület átalakítására. Irányár: 850 000 000Ft + ÁFA További műszaki dokumentáció, alaprajzok és részletes információ előzetes egyeztetést követően rendelkezésre állnak.

Reference: RKTE-3471

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt