Eger City Center – Development Plot Next to the Historic Castle (~1,800 m²)
Eger belváros – történelmi Vár melletti fejlesztési telek (~1.800 m²)
Eger City Center – Development Plot Next to the Historic Castle (~1,800 m²) – Residential Development Land for sale in Eger, Heves, Hungary. Building area: 1,800 m². Plot: 1,800 m². Price: €310,000. Access: Pallós utcában. A rare investment opportunity in the historic city center of Eger, adjacent to the István Dobó Castle Museum and the Castle Wall Promenade. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0029
Type: Residential Development Land
Transaction: For Sale
Building area: 1,800 m²
Plot area: 1,800 m²
Access / Transport: Pallós utcában
Electricity: 200m-en belül
Eger, Heves, HungaryPrice: €310,000
A rare investment opportunity in the historic city center of Eger, adjacent to the István Dobó Castle Museum and the Castle Wall Promenade.
Ritka befektetési lehetőség Eger történelmi belvárosában, a Dobó István Vármúzeum és Várfal sétány szomszédságában.
Investment opportunity – Located in the city center of Eger, directly adjacent to the Castle. LOCATION: The plot is situated in the historic city center of Eger, between Pallós Street and Vécsey Sándor Street, directly next to the István Dobó Castle Museum and the Castle Wall Promenade. This is one of the most valuable residential areas of the city - plots available for development in this location are practically nonexistent on the market. DEVELOPMENT OPTIONS: • Basic case of 10 residential units • With subdivision of the plot, up to 16 premium residential units can be developed • Residential or premium condominium development is recommended • Unique panoramic views and historic surroundings UTILITIES: Utilities are accessible within about 200 meters from Pallós Street, and can be easily connected to the plot boundary, making the development feasible from an infrastructural standpoint. ACCESS: Road access is partially limited but manageable, further enhancing the exclusivity. MARKET POTENTIAL: Buildable land in the city center of Eger is virtually nonexistent, making this plot a rare, value-retaining investment. The current asking price is below market level. Estimated market value: 170-190M HUF
Befektetési lehetőség – Eger belvárosában, a Vár közvetlen szomszédságában. LOKÁCIÓ: A telek Eger történelmi belvárosában, a Pallós utca és a Vécsey Sándor utca között helyezkedik el, közvetlenül a Dobó István Vármúzeum és a Várfal sétány szomszédságában. Ez a város egyik legértékesebb lakóövezete - ritkán elérhető, beépíthető telek ebben a lokációban gyakorlatilag nincs a piacon. FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK: • Alapesetben 10 lakóegység • Telekmegosztással akár 16 prémium lakóegység alakítható ki • Lakó- vagy prémium társasház-fejlesztés javasolt • Egyedülálló panorámával és történelmi környezettel KÖZMŰVEK: A közművek a Pallós utcáról kb. 200 méteren belül elérhetők, onnan a telekhatárig könnyen bevezethetők, így a fejlesztés infrastrukturális szempontból is megvalósítható. MEGKÖZELÍTÉS: A közúti megközelítés részben korlátozott, de megoldható, ami tovább növeli az exkluzivitást. PIACI POTENCIÁL: Eger belvárosában beépíthető terület szinte nem található, ezért ez a telek ritka, értékálló befektetés. A jelenlegi irányár a piaci szint alatt van. Becsült piaci érték: 170-190M Ft
Reference: RKT-0029
https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0029Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770
More properties: https://raktarak.com/Properties
All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt
