Industrial site for sale on Soroksári Road, with operational business option

Soroksári úton iparterület eladó, akár működő üzemmel

Industrial site for sale on Soroksári Road, with operational business option – Manufacturing / Industrial Hall, Industrial Site for sale in Ferencváros, Budapest, Hungary. Building area: 3,061 m². Plot: 6,748 m². Price: 750 000 000 Ft. Available for sale on Soroksári Road: a fully fenced, 6,748 m² industrial site featuring 3,061 m² of built structures. Currently fully operational and classified as a 'detached industrial building and Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3142

Type: Manufacturing / Industrial Hall, Industrial Site

Transaction: For Sale

Building area: 3,061 m²

Plot area: 6,748 m²

Electricity: van

Price: 750 000 000 Ft

Available for sale on Soroksári Road: a fully fenced, 6,748 m² industrial site featuring 3,061 m² of built structures. Currently fully operational and classified as a 'detached industrial building and yard' in the land registry. The property is held 1/1 by a company and is completely unencumbered.

Eladásra kínálok a Soroksári úton, egy 6748 m2 telekterületű, 3061 m2 felépítménnyel rendelkező, teljesen körbekerített, ipari hasznosítású, jelenleg is működő tevékenységgel üzemelő ingatlant. Tulajdoni lap szerinti besorolása "kivett gazdasági épület, udvar". Az ingatlan 1/1-es cégtulajdon, teljes

For sale on Soroksári Road: a 6,748 m² industrial plot with 3,061 m² of built area, fully fenced and currently in active operation. The property is registered as a 'detached industrial building and yard'. It is held 1/1 by a company and is completely unencumbered. The site is currently leased to a company that may continue the lease or be acquired alongside the property-owning entity. Smaller portions are also subleased, generating a total rental income of HUF 4,190,673 + VAT per month; flexible arrangements are possible based on buyer requirements. The primary tenant generates approximately HUF 700 million in annual revenue, serving retail chains, government contracts, and private clients, maintaining this operation for ten years. Details regarding specific activities and site suitability are available via telephone. The property includes a 1,080 m² assembly hall, high-quality worker accommodations, several warehouses, offices, meeting rooms, locker rooms, common and private bathrooms, kitchens, dining areas, communal spaces, covered storage, a vast unused basement, and extensive parking capable of accommodating heavy-duty trucks and semi-trailers. The 79-year-old sole owner is selling this profitable, unencumbered asset due to retirement. This is an excellent opportunity for those seeking a well-located, thriving industrial facility, whether to continue the existing business or establish a new operation. The property is in good, functional condition, with professional service areas and standard industrial warehousing. Further details and site visits are available upon request.

Eladásra kínálok a Soroksári úton, egy 6748 m2 telekterületű, 3061 m2 felépítménnyel rendelkező, teljesen körbekerített, ipari hasznosítású, jelenleg is működő tevékenységgel üzemelő ingatlant. Tulajdoni lap szerinti besorolása "kivett gazdasági épület, udvar". Az ingatlan 1/1-es cégtulajdon, teljesen tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik. Jelenleg egy cég bérli az ingatlant, amely esetleg tovább bérelné a meglévő tevékenységgel vagy megvehető ez a cég is a tulajdont birtokló céggel együtt. Egyes részei szintén bérbe vannak adva kisebb bérlőknek, mindösszesen 4 190 673 Ft + Áfa bérleti díj folyik be a tulajdonosnak a bérleti díjakból jelenleg. Több variáció lehetséges ebben az árban a vevő igénye szerint. A bérlő cég évi kb. 700 milliós forgalommal bír, áruházláncok, állami megbízások, magán megrendelők kiszolgálásával. Tíz éve működnek már ebben a konstrukcióban. Hogy mi a végzett tevékenység, mire alkalmas leginkább az ingatlan, arról telefonon adok tájékoztatást. Az ingatlanban helyett kapott egy szerelőcsarnok 1080 m2, kialakítottak egy igényes munkásszállót is, több raktárépület, irodák, tárgyalók, öltöző, közös és privát fürdőhelyiségek, konyhák, étkezők, közösségi terek, fedett tároló színek, hatalmas, jelenleg kihasználatlan pince, rengeteg parkolóhely, akár nagyobb teherautókkal vagy kamionnnal is beparkolható. Ilyenkor kapom meg azt a kérdést, hogy miért ad el valaki egy ilyen jól működő,tehermentes, kifejezetten rentábilis ingatlant. A tulajdonos, aki egyedül rendelkezik az eladás jogaival, 79 éves. Gondolom a válasz kielégítő az előbbi kérdésre. Tehát, ha valaki jól megközelíthető, ipari környezetben lévő, jól prosperáló, probléma mentes ingatlant keresne magának és átvenné a jelenlegi profilt vagy csupán egy ilyen telephelyet keresne saját vállalkozásának, akkor ezt látnia kell. A fotók érzékeltetik az ingatlan jelenlegi állapotát, ami egyébként teljesen jónak mondható. A kiszolgáló helyiségek kultúráltak, az üzem és a raktárak pedig olyanok, mint az ilyen üzemek és raktárak általában. Van egy kis rumli, de mindennek megvan a helye. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat. De tényleg :-) I offer for sale, on Soroksári road, a 6748 m2 plot with 3061 m2 of buildings, fully fenced, industrial use, currently operating. The property is classified according to the title deed as "detached farm building, yard". The property is 1/1 company property, with a fully unencumbered title deed. The property is currently leased by a company that could possibly lease the property with the existing operation or purchase the property with the company that owns the property. Several variations are possible at this price according to the buyer's needs. The tenant company has an annual turnover of around 700 million, serving chain stores, government contracts and private customers. They have been operating under this arrangement for ten years. I can provide information on the activities carried out and the most suitable use of the property by telephone. The property has been replaced by a 1080 m2 assembly hall, a sophisticated workmen's shelter, several warehouses, offices, meeting rooms, changing rooms, common and private bathrooms, kitchens, dining rooms, communal areas, covered storage, a huge, currently unused basement, plenty of parking space, even for larger trucks or lorries. It is at times like this that I get the question why anyone would sell such a well run, unencumbered, highly profitable property. The owner, who alone has the rights to sell, is 77 years old. I assume the answer to the previous question is satisfactory. So, if someone is looking for a prosperous, problem free property in an accessible, industrial environment and would take on the current profile or just looking for such a site for their own business, they should see this. The photos give a good idea of the current condition of the property, which is otherwise in perfectly good condition. The servicing areas are cultivated and the plant and warehouses are as they usually are. There is a bit of a mess, but everything is in its place. The total purchase price of the property is HUF 750 million + VAT, which has been developed in line with a valuation carried out a few years ago. For any questions about the property, please call me at any time, I stress, at any time. . . . Really :-)

Reference: RKTE-3142

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt