COMPLEX INDUSTRIAL FACILITY FOR SALE IN LENTI – 18,873 M² PLOT, 4,091 M² BUILT AREA

KOMPLEX IPARI-ÜZEMI INGATLAN ELADÓ LENTIBEN – 18 873 M² TELEK, 4091 M² FELÉPÍTMÉNY

COMPLEX INDUSTRIAL FACILITY FOR SALE IN LENTI – 18,873 M² PLOT, 4,091 M² BUILT AREA – Manufacturing / Industrial Hall, Industrial Site for sale in Lenti, Zala, Hungary. Building area: 5,844 m². Plot: 19,000 m². Price: 590 000 000 Ft. COMPLEX INDUSTRIAL FACILITY FOR SALE IN LENTI – 18,873 M² PLOT, 4,091 M² BUILT AREA. The property consists of two land parcels totaling 18,873 m² of inner-area industrial land, featuring approximately Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-97260

Type: Manufacturing / Industrial Hall, Industrial Site

Transaction: For Sale

Building area: 5,844 m²

Plot area: 19,000 m²

Price: 590 000 000 Ft

COMPLEX INDUSTRIAL FACILITY FOR SALE IN LENTI – 18,873 M² PLOT, 4,091 M² BUILT AREA. The property consists of two land parcels totaling 18,873 m² of inner-area industrial land, featuring approximately 4,091 m² of functional built-up area. Based on its size, existing structures, and layout, it is highly suitable for production, manufacturing, assembly, warehousing, logistics, corporate headquarters, or investment and development projects.

KOMPLEX IPARI-ÜZEMI INGATLAN ELADÓ LENTIBEN – 18 873 M² TELEK, 4091 M² FELÉPÍTMÉNY Az ingatlan két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 18 873 m² nagyságú belterületi üzemi terület, amelyen összesen mintegy 4091 m² hasznos alapterületű felépítmény található. Mérete, meglévő épületállománya és k

COMPLEX INDUSTRIAL FACILITY FOR SALE IN LENTI – 18,873 M² PLOT, 4,091 M² BUILT AREA. The property is registered under two parcel numbers, comprising a total of 18,873 m² of inner-area industrial land with approximately 4,091 m² of functional built-up area. Due to its size, building stock, and layout, the property is suitable for production, manufacturing, assembly, warehousing, logistics, corporate headquarters, or investment and development purposes. KEY SITE DATA: The total land area of 18,873 m² consists of two plots measuring 2,030 m² and 16,843 m². The site is irregularly shaped with a slight southern slope. The surroundings are well-maintained, partially landscaped, and primarily consist of industrial and undeveloped land. The total useful built-up area of 4,091 m² consists of several complementary functional units. The existing building stock includes a two-story production hall with a 725 m² ground floor and 775 m² upper floor, providing a combined 1,500 m² of production space. This is complemented by 931 m² of warehouse space and an additional 225 m² of auxiliary rooms. The complex includes a 241 m² office building suitable for administrative and management functions. There is also a 112 m² workshop suitable for vocational training, technical work, or other industrial operations. The property features a second two-story production unit with a 441 m² ground floor and a 401 m² upper floor, providing an additional 842 m² of production space, plus a separate 240 m² warehouse. The variety of buildings allows a business to centralize production, storage, administration, and support activities. INFRASTRUCTURE AND EXTERNAL AREAS: Beyond the buildings, the site features extensive outdoor areas, including approximately 2,400 m² of paved surfaces, landscaped areas, and exterior lighting. The large yard and paved areas are advantageous for industrial transport, loading, logistics, vehicle parking, and daily operations. The property is easily accessible for both cars and trucks, with on-site parking available. The nearly 1.9-hectare plot size offers potential for future development or expansion, subject to local building regulations. TECHNICAL CONDITION: Based on expert documentation, the buildings vary in age and condition. The overall technical state is rated as average; therefore, modernization, maintenance, or renovation may be required depending on the intended use. This offers the opportunity for the new owner to tailor the facility to their specific technological, energy, and operational needs. LOCATION AND TRANSPORT: Lenti is located in the southwestern part of Zala County, near the Hungarian-Slovenian border. The city sits along Main Road 75, providing good road connections to Zalaegerszeg, the Lake Balaton region, and Slovenia. Due to its proximity to the border, the property is particularly attractive for companies with Hungarian-Slovenian or regional economic ties, or those seeking a production or logistics base in Western Hungary. DEVELOPMENT POTENTIAL: With nearly 19,000 m² of land, over 4,000 m² of existing floor space, independent office facilities, workshop capacity, and significant paved exterior space, the property offers versatile business opportunities. It is ideal for light industry, assembly, warehousing, distribution hubs, or as a central corporate site. The plot size also allows for further site expansion. KEY PARAMETERS SUMMARY: Total plot area: 18,873 m²; Total useful built area: approx. 4,091 m²; Production Hall I: 725 m² ground floor + 775 m² upper floor; Warehouse space: 931 m²; Auxiliary rooms: 225 m²; Office building: 241 m²; Workshop: 112 m²; Production Hall II: 441 m² ground floor + 401 m² upper floor.

KOMPLEX IPARI-ÜZEMI INGATLAN ELADÓ LENTIBEN – 18 873 M² TELEK, 4091 M² FELÉPÍTMÉNY Az ingatlan két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 18 873 m² nagyságú belterületi üzemi terület, amelyen összesen mintegy 4091 m² hasznos alapterületű felépítmény található. Mérete, meglévő épületállománya és kialakítása alapján az ingatlan alkalmas lehet termelő-, gyártó-, összeszerelő-, raktározási vagy logisztikai tevékenységre, vállalati telephely kialakítására, illetve befektetési és fejlesztési célú hasznosításra. A TELEPHELY FŐBB ADATAI Az ingatlan összes telekterülete 18 873 m², amely két, 2030 m² és 16 843 m² nagyságú ingatlanból tevődik össze. A terület szabálytalan alakú, minimálisan déli irányba lejt. Környezete rendezett, részben parkosított, közvetlen környezetében jellemzően ipari, illetve beépítetlen területek helyezkednek el. A telephelyen található felépítmények összes hasznos alapterülete megközelítőleg 4091 m², amelyek több, egymást kiegészítő funkcionális egységből állnak. A meglévő épületállomány része egy kétszintes termelési csarnok, amelynek földszinti területe 725 m², emeleti része 775 m², így együttesen mintegy 1500 m² termelési területet biztosít. Ehhez kapcsolódik 931 m² raktárterület, valamint további 225 m² kiegészítő helyiség. Az ingatlanegyütteshez tartozik továbbá egy 241 m²-es irodaépület, amely a telephely adminisztratív, irányítási és vállalatvezetési funkcióinak elhelyezésére biztosíthat megfelelő területet. A telephely további része egy 112 m²-es tanműhely, amely oktatási, szakmai képzési, műhely- vagy egyéb üzemi funkcióra is hasznosítható. Az ingatlanon egy további, szintén kétszintes termelési egység található, amelynek 441 m²-es földszinti és 401 m²-es emeleti része, összesen további 842 m² termelési területet jelent. A komplexumhoz ezen kívül egy további 240 m²-es raktár is tartozik. A különböző funkciójú épületek együttes jelenléte lehetőséget biztosít arra, hogy egy vállalkozás ugyanazon telephelyen belül oldja meg a termelést, raktározást, adminisztrációt és az ezekhez kapcsolódó kiegészítő tevékenységeket. TELEPHELYI INFRASTRUKTÚRA ÉS KÜLSŐ TERÜLETEK Az épületeken túl a telephely jelentős külső területekkel rendelkezik. A dokumentáció szerint mintegy 2400 m² térburkolattal kialakított terület áll rendelkezésre, továbbá parkosított részek és térvilágítás is tartozik az ingatlanhoz. A nagy méretű udvar és a burkolt területek előnyt jelenthetnek az üzemi közlekedés, rakodás, anyagmozgatás, gépjárművek elhelyezése és a telephely napi működtetése során. Az ingatlan személygépkocsival és tehergépjárművel egyaránt könnyen megközelíthető, a telephely területén belül parkolási lehetőség biztosított. A közel 1,9 hektáros telekméret és a meglévő beépítés mellett rendelkezésre álló területek további lehetőséget jelenthetnek a telephely jövőbeni fejlesztésére vagy bővítésére, természetesen az aktuális építési és hatósági előírások figyelembevételével. MŰSZAKI ÁLLAPOT A rendelkezésre álló szakértői dokumentáció alapján az épületek különböző korú és állapotú egységekből állnak. Az épületállomány műszaki állaga összességében közepes állapotúnak került minősítésre, ezért az egyes épületrészek műszaki állapota és a tervezett hasznosítás függvényében korszerűsítési, karbantartási vagy felújítási munkák válhatnak szükségessé. Ez ugyanakkor lehetőséget biztosít arra is, hogy az új tulajdonos a telephelyet saját technológiai, energetikai és működési igényeinek megfelelően alakítsa tovább. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS Lenti Zala vármegye délnyugati részén, a magyar–szlovén határ térségében található. A város a 75-ös főút mellett helyezkedik el, amely megfelelő közúti kapcsolatot biztosít Zalaegerszeg, a Balaton térsége és Szlovénia irányába. A határ közelsége miatt az ingatlan különösen érdekes lehet olyan vállalkozások számára, amelyek magyar–szlovén, illetve regionális gazdasági kapcsolatokkal rendelkeznek, vagy Nyugat-Magyarországon keresnek termelési, raktározási, logisztikai vagy vállalati telephelyet. HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK A közel 19 000 m²-es telekterület, a több mint 4000 m² meglévő épületállomány, a termelési és raktározási területek, az önálló irodaépület, a műhelyfunkció, valamint a jelentős burkolt külső terület együttesen számos üzleti hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan alkalmas lehet többek között ipari termelésre, könnyűipari vagy összeszerelő tevékenységre, raktározásra, logisztikai vagy disztribúciós központ kialakítására, nagyobb vállalkozás központi telephelyének, illetve több funkciót egyesítő üzemi komplexum létrehozására. A telek mérete miatt a meglévő épületállomány hasznosítása mellett további telephely-fejlesztési és bővítési potenciál is rendelkezésre állhat. FŐBB PARAMÉTEREK ÖSSZEFOGLALVA: telekterület: 18 873 m² felépítmények összes hasznos alapterülete: kb. 4091 m² termelési csarnok I.: 725 m² földszint + 775 m² emelet raktárterület: 931 m² kiegészítő helyiségek: 225 m² irodaépület: 241 m² tanműhely: 112 m² termelési csarnok II.: 441 m² földszint + 401 m²

Reference: RKTE-97260

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt