Industrial/Commercial property for sale – Resznek

Eladó ipari ingatlan – Resznek

Industrial/Commercial property for sale – Resznek – Industrial Site for sale in Resznek, Hungary. Building area: 207 m². Plot: 694 m². Price: 49 900 000 Ft. Versatile property for sale in the center of Resznek: two residential units, commercial space, a large terrace, and unique features. A characterful, multi-purpose net 207 sqm building on a 694 sqm plo Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-97153

Type: Industrial Site

Transaction: For Sale

Building area: 207 m²

Plot area: 694 m²

Features: autopalya_kozeli

Price: 49 900 000 Ft

Versatile property for sale in the center of Resznek: two residential units, commercial space, a large terrace, and unique features. A characterful, multi-purpose net 207 sqm building on a 694 sqm plot.

Eladó sokoldalúan hasznosítható ingatlan Reszneken ? két lakrész, üzlethelyiség, nagy terasz és különleges adottságok Resznek központjában eladó egy karakteres, sokféleképpen hasznosítható, nettó 207 m2-es ingatlan 694 m2-es telken. Az épület jelenlegi kialakítása két különálló lakrészt és üzleti cé

Versatile property for sale in the center of Resznek: two residential units, commercial space, a large terrace, and unique features. A characterful, multi-purpose net 207 sqm building on a 694 sqm plot. The building's current layout offers two separate residential units and space for commercial use, making it suitable for housing, business, leasing, or a combination thereof. Built in 1940, renovated in 1980, with a current renovation phase ending in 2026. The structure features 50 cm thick exterior walls. The property is not insulated and has wooden window frames. The 207 sqm net floor area includes: 5 rooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, hallway/corridors, a ~30 sqm rear terrace, and a separate commercial unit. The roof structure is solid wood and allows for attic conversion. The property is registered as an 'out-of-cultivation store and courtyard'. The 694 sqm triangular plot offers privacy with no immediate neighbors. The garden includes a unique nearly 20-meter-long bowling alley, suitable for social or catering purposes. Utilities: water, electricity, and sewage connected; gas is on the plot. Located in the center of Resznek, near the new library and community center, with a gym, hairdresser, and doctor's office nearby. Excellent transport links: bus stop ~20m away, shop ~60m away, and paved roads. The location near the Slovenian border, between Lenti and Lendva, is adjacent to the Őrségi National Park. Accessible via the M7 motorway and the new Route 86. Ideal for a two-generation home, guesthouse, venue, or business use.

Eladó sokoldalúan hasznosítható ingatlan Reszneken ? két lakrész, üzlethelyiség, nagy terasz és különleges adottságok Resznek központjában eladó egy karakteres, sokféleképpen hasznosítható, nettó 207 m2-es ingatlan 694 m2-es telken. Az épület jelenlegi kialakítása két különálló lakrészt és üzleti célra használható tereket kínál, ezért lakhatásra, vállalkozásra, kiadásra vagy ezek kombinációjára is alkalmas lehet. Az épület 1940-ben épült, 1980-ban átépítették, jelenlegi felújítása 2026-ban valósul meg. A stabil szerkezetet 50 cm vastag külső falak adják. Az ingatlan szigeteléssel nem rendelkezik, a nyílászárók fa szerkezetűek. A nettó 207 m2-es alapterületen található: - 5 szoba - 2 fürdőszoba - 2 külön WC - előszoba és közlekedők - közel 30 m?-es hátsó terasz - külön üzlethelyiség A tetőszerkezet masszív, jó minőségű faanyagból készült, teherbíró, a tetőtér pedig beépíthető, így a későbbiekben további hasznos alapterület alakítható ki. Az ingatlan a tulajdoni lapon ?kivett áruház, udvar? megnevezéssel szerepel. A 694 m2-es, háromszög alakú telek egyik különleges adottsága, hogy nincs közvetlen szomszéd, így az ingatlan környezetében tágasabb térérzet és nagyobb privát szféra biztosítható. A kertben egy közel 20 méter hosszú kuglipálya is található, amely igazi különlegesség. Családi és baráti programokhoz, közösségi célokra, illetve vendéglátáshoz kapcsolódó hasznosításhoz is érdekes lehetőség. Közművek: - víz bekötve és működik - villany bekötve és működik - csatorna bekötve és működik - gáz a telken belül Az ingatlan Resznek központi részén, rendezett és folyamatosan fejlődő környezetben található. A környéken felújított házak és új építésű villák is megtalálhatók. Közvetlen szomszédságban található az új könyvtár, szemben pedig a díszkivilágított művelődési ház. A közelben konditerem, fodrászat és orvosi rendelő is elérhető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedés szempontjából is kedvező a környezet: - buszmegálló kb. 20 méterre - bolt kb. 60 méterre - felújított aszfaltos utak Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése szintén figyelemre méltó. A szlovén határ közvetlen közelében, Lenti és Lendva között található, az Őrségi Nemzeti Park szomszédságában. A természetkedvelők számára a közelben található Vadása-tó is vonzó célpont lehet. A település az M7-es autópályán, illetve annak szlovén folytatásán keresztül az Adriai-tenger irányából is jól megközelíthető. Győr és Ausztria felé az új 86-os főút biztosít kapcsolatot, amely néhány percre található a településtől. Az ingatlan sokoldalú kialakítása többféle hasznosítási lehetőséget kínál: - kétgenerációs otthon - vendégház vagy apartman - vendéglátóhely - közösségi vagy kulturális tér - saját vállalkozás - üzleti célú hasznosítás vagy bérbeadás A meglévő helyiségek, a nagy alapterület, a beépíthető tetőtér, a külön üzlethelyiség, valamint a különleges telekadottságok miatt az ingatlan számos elképzelés megvalósítására adhat lehetőséget.

Reference: RKTE-97153

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt