Agricultural Property for Sale – Balogunyom

Eladó Mezőgazdasági – Balogunyom

Agricultural Property for Sale – Balogunyom – mezogazdasagi_telephely for sale in Balogunyom, Hungary. Building area: 64,619 m². Plot: 64,619 m². Price: 249 000 000 Ft. A 64,619 m² comprehensively developed horticultural and commercial property featuring saplings, modern infrastructure, significant building stock, and an independent irrigation system – HUF 249,000,00 Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3348

Type: mezogazdasagi_telephely

Transaction: For Sale

Building area: 64,619 m²

Plot area: 64,619 m²

Electricity: van

Features: dokkolo, sprinkler, futott

Price: 249 000 000 Ft

A 64,619 m² comprehensively developed horticultural and commercial property featuring saplings, modern infrastructure, significant building stock, and an independent irrigation system – HUF 249,000,000. A rare opportunity for those seeking not just a property, but a versatile, ready-to-use estate with serious business potential.

64 619 m²-es, komplexen kiépített kertészeti és vállalkozási ingatlan facsemetékkel, korszerű infrastruktúrával, jelentős épületállománnyal és önálló öntözőrendszerrel – 249 000 000 Ft Ritka lehetőség azok számára, akik nem egyszerűen egy ingatlant, hanem egy azonnal használható, sokoldalú, komoly ü

A 64,619 m² comprehensively developed horticultural and commercial property featuring saplings, modern infrastructure, significant building stock, and an independent irrigation system – HUF 249,000,000. A rare opportunity for those seeking not just a property, but a versatile, ready-to-use estate with serious business potential. Located in Balogunyom, in the immediate catchment area of Szombathely, we offer for sale a 64,619 m² fully developed agricultural and commercial site that is suitable for various business purposes beyond its current horticultural use. The greatest assets of the property are its complex infrastructure and carefully designed operational environment: three buildings with a total useful floor area of approximately 500 m², multiple entrances, heavy-duty operational road network, substantial parking and loading capacity, a private reservoir, and an electronically controlled automatic irrigation system covering approximately 60,000 m². KEY PARAMETERS: - Land area: 64,619 m² - Buildings: 3 units, total approx. 500 m² useful area - Entrances: 3 separate entrances - 220 m² enclosed steel hall with a 40 cm thick concrete foundation for storage of machinery and tools - 294 m² multi-functional building including plant sorting area, machine storage, warehouse, breakroom, kitchen, office, changing room, restrooms, and shower - Covered truck parking/loading area - Possibility to develop an additional 218 m² hall on an existing frame structure - 27 m² greenhouse with automated misting and drip irrigation system - 1,797 m² reservoir, approx. 70 meters long, with continuous water yield - The built-in irrigation system powered by the reservoir serves approx. 60,000 m² of land - Installed potable water network - 1,717 m² of paved road and sidewalk surfaces - Solid, heavy-duty operational roads, gravel and crushed stone road network - Accessible by heavy vehicles, including semi-trailers - Area suitable for parking multiple trucks - Guest parking. FULL UTILITIES AND MODERN ENERGY SUPPLY: The property is fully serviced with utilities: - mains water - sewage system - 3 x 32 A electrical power supply - mains gas - fiber optic internet network - electric vehicle charging station - dual electrical energy feed - 10.5 kW EG4 Solar system, expandable up to 18 kW. Heating is provided by a central gas boiler with panel radiators, with an additional fireplace available in the hall. The building is also equipped with cooling-heating air conditioning units. SECURITY AND INTELLIGENT OPERATIONS: Security and efficient operation were key priorities in the design of the estate. The property features: - electric gates - full-coverage camera system - alarm system - security access control system - 24-hour security service - fire protection system - intelligent building management system - electronically controlled automatic irrigation system. The entire area is fenced, and the three separate entrances allow for partially independent operation of different functions or multiple businesses. EXCELLENT LOCATION, VERSATILE UTILITY: The outskirt property in Balogunyom is strategically favorable for business. Szombathely is only a few kilometers away; the site is located near main roads and is accessible via paved surfaces. Due to the established road network and multiple entrances, the property is well-suited for larger heavy vehicles, which is a significant advantage for production, logistics, warehousing, or commercial use. Beyond its current horticultural function, the property is suitable for use as a site for horticultural or agricultural businesses, warehousing and logistics centers, machinery bases, industrial production, or a multi-functional business hub, subject to relevant local regulations. WHO DO WE RECOMMEND IT TO? Primarily to entrepreneurs, investors, and economic entities looking for a large, fully developed, ready-to-use property. It is particularly interesting for horticultural and agricultural businesses, manufacturing and trading companies, logistics and warehousing operators, construction companies, or firms with large machinery fleets, as well as investors thinking in long-term value creation. Properties of this size and level of infrastructure are rarely available on the market.

64 619 m²-es, komplexen kiépített kertészeti és vállalkozási ingatlan facsemetékkel, korszerű infrastruktúrával, jelentős épületállománnyal és önálló öntözőrendszerrel – 249 000 000 Ft Ritka lehetőség azok számára, akik nem egyszerűen egy ingatlant, hanem egy azonnal használható, sokoldalú, komoly üzleti potenciállal rendelkező birtokot keresnek. Balogunyomban, Szombathely közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy összesen 64 619 m² területű, teljes körűen kiépített mezőgazdasági és vállalkozási ingatlant, amely jelenlegi kertészeti funkciója mellett számos egyéb üzleti célra is kiválóan alkalmas lehet. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a komplex infrastruktúra és a gondosan kialakított üzemi környezet: három épület, összesen mintegy 500 m² hasznos alapterülettel, több bejárattal, nagy teherbírású üzemi úthálózattal, jelentős parkoló- és rakodókapacitással, önálló víztározóval és mintegy 60 000 m²-en kiépített, elektromosan vezérelhető automata öntözőrendszerrel. FŐBB PARAMÉTEREK - Telekterület: 64 619 m² - Épületek: 3 db, összesen kb. 500 m² hasznos terület - Bejáratok: 3 különálló bejárat - 220 m²-es zárt acélcsarnok, 40 cm vastag beton alappal, gépek és eszközök tárolására - 294 m²-es többfunkciós épület, benne többek között növényválogató, géptároló, raktár, pihenő, konyha, iroda, öltöző, mosdók és zuhanyzó - fedett tehergépjármű-parkoló/rakodó - További 218 m²-es csarnok kialakítására lehetőség, meglévő vázszerkezettel - 27 m²-es üvegház, automatizált párásítóval és csepegtető öntözőrendszerrel - 1 797 m²-es víztározó, mintegy 70 méteres kialakítással, folyamatos vízhozammal - A víztározóra épülő, kiépített öntözőrendszer kb. 60 000 m² területet szolgál ki - Kiépített ivóvízhálózat - 1 717 m² kiépített út- és járdafelület - Szilárd burkolatú, nagy teherbírású üzemi utak, kavicsos és murvás úthálózat - Tehergépjárművel, akár nyerges vontatóval is jól körbejárható terület - Több tehergépkocsi parkolására alkalmas terület - Vendégparkoló TELJES KÖZMŰELLÁTOTTSÁG ÉS KORSZERŰ ENERGIAELLÁTÁS Az ingatlan teljes körű közműellátottsággal rendelkezik: - vezetékes víz - csatornahálózat - 3 × 32 A elektromos betáplálás - vezetékes gáz - optikai kábeles internethálózat - elektromos gépjármű-töltőállomás - kettős elektromos energia-betáplálás - 10,5 kW-os EG4 Solar napelemes rendszer, amely akár 18 kW-ig bővíthető A fűtésről központi gázkazán - lapradiátoros hőleadással - gondoskodik, a csarnokban pedig külön kandalló is rendelkezésre áll. Az épületben hűtő-fűtő klímaberendezés is található. BIZTONSÁG ÉS INTELLIGENS ÜZEMELTETÉS A birtok kialakításánál a biztonság és a hatékony üzemeltetés egyaránt kiemelt szempont volt. Az ingatlan rendelkezik többek között: - elektromos kapukkal - teljes területet lefedő kamerarendszerrel - riasztórendszerrel - biztonsági beléptető rendszerrel - 24 órás biztonsági szolgálattal - tűzoltórendszerrel - intelligens épületfelügyeleti rendszerrel - elektromosan vezérelhető automata öntözőrendszerrel A teljes terület körbekerített, a három külön bejárat pedig lehetővé teszi a különböző funkciók vagy akár több vállalkozás egymástól részben független működését is. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG A Balogunyomban található külterületi ingatlan elhelyezkedése üzleti szempontból is kedvező. Szombathely mindössze néhány kilométerre található, a terület főútvonal közelében helyezkedik el, és szilárd burkolatú úton megközelíthető. A kialakított úthálózatnak és a több bejáratnak köszönhetően az ingatlan nagyobb tehergépjárművek számára is jól használható, ami jelentős előnyt jelenthet termelési, logisztikai, raktározási vagy kereskedelmi célú hasznosítás esetén. A jelenlegi kertészeti funkció mellett az ingatlan adottságai alapján telephely, kertészeti vagy mezőgazdasági vállalkozás, raktározási és logisztikai központ, géppark elhelyezésére szolgáló bázis, üzemi vagy termelőtevékenység, illetve többfunkciós vállalkozási központ kialakítására is alkalmas lehet, a vonatkozó hatósági és övezeti előírások figyelembevételével. KINEK AJÁNLJUK? Elsősorban olyan vállalkozóknak, befektetőknek és gazdasági szereplőknek ajánljuk, akik nagy területű, kiépített infrastruktúrával rendelkező, azonnal használatba vehető ingatlant keresnek. Különösen érdekes lehet kertészeti és mezőgazdasági vállalkozások, termelő- és kereskedelmi cégek, logisztikai és raktározási tevékenységet végző vállalkozások, építőipari vagy gépparkkal rendelkező cégek, illetve hosszú távú értékteremtésben gondolkodó befektetők számára. Egy ekkora méretű, ilyen szinten kiépített infrastruktúrával rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlan ritkán kerül piacra.

Reference: RKTE-3348

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt