Outstanding investment opportunity in Budapest District XVI, Ómátyásföld

Kiemelkedő befektetési lehetőség Budapest XVI. kerületben, Ómátyásföldön

Outstanding investment opportunity in Budapest District XVI, Ómátyásföld – kereskedelmi, Industrial Office for sale in Budapest XVI. kerület, Budapest, Hungary. Building area: 706 m². Plot: 1,596 m². Price: 800 000 000 Ft. A versatile, multi-functional commercial property is available for sale in a high-traffic, well-serviced area of Budapest District XVI, representing a long-term value-retaining investment. The propert Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3242

Type: kereskedelmi, Industrial Office

Transaction: For Sale

Building area: 706 m²

Plot area: 1,596 m²

Price: 800 000 000 Ft

A versatile, multi-functional commercial property is available for sale in a high-traffic, well-serviced area of Budapest District XVI, representing a long-term value-retaining investment. The property is located on a 1,596 m² independent plot in the LK-2/XVI.ÓM building zone, offering a total of

Budapest XVI. kerületének frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható, komplex funkciójú üzleti ingatlant, amely hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Az ingatlan 1 596 m²-es önálló telken helyezkedik el, LK-2/XVI.ÓM építési övezetben, összesen

A versatile, multi-functional commercial property is available for sale in a high-traffic, well-serviced area of Budapest District XVI, representing a long-term value-retaining investment. The property is situated on a 1,596 m² independent plot in the LK-2/XVI.ÓM building zone, with a total net usable floor area of 706 m². Thanks to its current layout, the building comprises several independent functional units that can be utilized individually or in coordination. The building currently houses 10 independent units, along with basement storage and mechanical rooms. The functional design allows for parallel business activities while offering the flexibility to reconfigure the space to suit the new owner's needs. Parking for 8 vehicles is provided on-site, and public street parking in the area is free of charge. A significant portion of the property is currently leased, ensuring immediate utility and ongoing operation post-acquisition. The multi-unit structure provides a stable and flexible operational model, reducing dependence on a single tenant. Located in one of Budapest's most popular garden city environments, the area features a blend of residential zones and an intensive service and entrepreneurial landscape. The continuous development, stable affluent population, and well-developed infrastructure ensure an attractive business environment for the long term. Key advantages: high visibility and busy location, consistent vehicular traffic, excellent accessibility by car and public transport, fast links to Örs vezér tere and districts XIV, XV, and XVII, proximity to shops, services, healthcare, and educational institutions, organized and continuously developing garden city environment, excellent parking facilities. The property's features support numerous business concepts, including: healthcare center or specialist clinic, private medical clinic, office building or corporate headquarters, educational and training center, beauty or wellness service center, law, accounting or engineering offices, showroom and client center, mixed-use commercial property, long-term rental investment. Main property features: 1,596 m² independent plot area, 706 m² net usable floor area, LK-2/XVI.ÓM building zone, multiple independently usable units, existing rental structure, basement storage and mechanical rooms, flexible utilization options, excellent accessibility, value-retaining garden city location. This property offers an excellent opportunity for investors, businesses, and institutional buyers seeking a functional commercial property that provides a solid foundation for both existing operations and future development projects.

Budapest XVI. kerületének frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható, komplex funkciójú üzleti ingatlant, amely hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Az ingatlan 1 596 m²-es önálló telken helyezkedik el, LK-2/XVI.ÓM építési övezetben, összesen 706 m² nettó hasznos alapterülettel. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az épület több, egymástól független rendeltetési egységet foglal magában, amelyek önállóan vagy egymással összehangoltan is hasznosíthatók. Az épületben jelenleg 10 önálló rendeltetési egység működik, valamint a működést kiszolgáló pinceszinti tároló- és gépészeti helyiségek találhatók. A funkcionális kialakítás lehetővé teszi a különböző tevékenységek párhuzamos működését, miközben a helyiségek igény szerint tovább alakíthatók az új tulajdonos elképzeléseihez. A telken belül 8 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, emellett a környéken a közterületi parkolás díjmentes. Az ingatlan jelentős része jelenleg is bérbe adott, így a tulajdonosváltást követően is azonnal hasznosítható, illetve tovább üzemeltethető. A több, egymástól független rendeltetési egység stabil és rugalmas működtetési lehetőséget biztosít, miközben csökkenti az egyetlen bérlőtől való függőséget. Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi környezetében található, olyan városrészben, ahol a lakóövezetet intenzív szolgáltató és vállalkozói környezet egészíti ki. A környék folyamatos fejlődése, a stabil fizetőképes lakosság és a jól kiépített infrastruktúra hosszú távon is vonzó üzleti környezetet biztosít. A környezet előnyei: - jól látható, forgalmas elhelyezkedés, - folyamatos autós forgalom, - kiváló megközelíthetőség személygépkocsival és tömegközlekedéssel, - gyors kapcsolat az Örs vezér tere, valamint a XIV., XV. és XVII. kerületek irányába, - üzletek, szolgáltatások, egészségügyi és oktatási intézmények közelsége, - rendezett, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezet, - kiváló parkolási lehetőségek a környéken. Az ingatlan adottságai számos üzleti koncepció megvalósítását teszik lehetővé, többek között: - egészségügyi központ vagy szakrendelő, - orvosi magánklinika, - irodaház vagy vállalati központ, - oktatási és képzési központ, - szépségipari vagy wellness szolgáltató központ, - ügyvédi, könyvelői vagy mérnöki irodák, - bemutatóterem és ügyfélközpont, - vegyes funkciójú üzleti ingatlan, - hosszú távú befektetési célú bérbeadási konstrukció. Az ingatlan főbb jellemzői - 1 596 m² önálló telekterület - 706 m² nettó hasznos alapterület - LK-2/XVI.ÓM építési övezet - több, önállóan hasznosítható rendeltetési egység - jelenleg is működő bérleti struktúra - pinceszinti tároló- és gépészeti helyiségek - rugalmas hasznosítási lehetőségek - kiváló megközelíthetőség - értékálló kertvárosi lokáció Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők, vállalkozások és intézményi vásárlók számára, akik olyan üzleti célú ingatlant keresnek, amely már jelenlegi kialakításában is jól működő, ugyanakkor a jövőbeni fejlesztésekhez és új üzleti koncepciók megvalósításához is kiváló alapot biztosít.

Reference: RKTE-3242

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt