Excellent condition site in the heart of Szőreg

Kiváló állapotú telephely Szőreg szívében

Excellent condition site in the heart of Szőreg – Industrial Site for sale in Szőreg, Csongrád-Csanád, Hungary. Building area: 218 m². Plot: 820 m². Price: 259 900 000 Ft. In the heart of Szeged's Szőreg district, FOR SALE is a property built in 1975, with a southeast orientation, completely renovated in 2022. This brick-built site has a total of 218 sqm and is equipped Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-0180

Type: Industrial Site

Transaction: For Sale

Building area: 218 m²

Plot area: 820 m²

Electricity: van

Features: hűtött, fűtött

Price: 259 900 000 Ft

In the heart of Szeged's Szőreg district, FOR SALE is a property built in 1975, with a southeast orientation, completely renovated in 2022. This brick-built site has a total of 218 sqm and is equipped with solar panels (16 KW and annual balance metering until autumn 2033) plus a heat pump system.

Szeged Szőreg városrészének szívében, ELADÓ egy 1975 - ben épült , délkeleti fekvésű, 2022-ben teljesen (Totál) felújított, tégla építésű, napelem (16 KW és éves szaldó órás - 2033. őszéig - ) plusz hőszivattyús rendszerrel ellátott, összesen 218 nm-es térrel rendelkező, telephely, melyhez rengeteg

For sale in the heart of the Szőreg district of Szeged: A 218m2 commercial property built in 1975 and fully renovated in 2022. The brick building features a heat pump heating system with floor heating, 3 air conditioning units, and a 16kW solar system with an annual net metering contract valid until autumn 2033. The renovation included adding a floor (fully permitted), 15cm facade insulation, 3x32A electrical capacity, new windows and doors, updated bathrooms/toilets, and a comprehensive interior overhaul including flooring, alarm, and camera system pre-wiring. The property is debt-free and offers exceptionally low utility costs. The layout includes 4 offices, 3 bathrooms with toilets, 2 kitchens, 2 hallways, a foyer, utility room, and a balcony. Situated on an 820m2 plot with excellent infrastructure, public transport, shops, and a pharmacy nearby.

Szeged Szőreg városrészének szívében, ELADÓ egy 1975 - ben épült , délkeleti fekvésű, 2022-ben teljesen (Totál) felújított, tégla építésű, napelem (16 KW és éves szaldó órás - 2033. őszéig - ) plusz hőszivattyús rendszerrel ellátott, összesen 218 nm-es térrel rendelkező, telephely, melyhez rengeteg tárolási lehetőség, és 820 négyzetméteres telek s jár hozzá. Az ingatlan tehermentes. Az ingatlan fűtéséről hőszivattyús (padló) ,hűtéséről összesen 3 db klíma gondoskodik. További előny, az eladó 2022-ben, az eredeti épületre (engedélyesen), ráépített még egy szintet, és a teljes épületet felújította - teljes villamoshálózat 3 x 32 A, nyílászárókat kicserélte, az épületet szigetelte 15 cm - es szigeteléssel, belső tereket ésszerűsítette, fürdőket és wc-ket felújította, valamint a teljesen ingatlanban kicserélte az összes burkolatot, és előkészítette a riasztó és kamerarendszert is, illetve teljes esztétikai felújítást is elvégezte - Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A telephely együttesen egy igazán szerethető egységet képez, elhelyezkedésre, kialakítása miatt, maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos ingatlanok sorából és egyedülálló választássá teszi azt. A lakás 4 db iroda, 3 db fürdő (wc -vel) 2 db konyha, 2 közlekedővel, előtéttel, háztartási helyiséggel, erkéllyel rendelkezik. A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, boltok, gyógyszertár 1

Reference: RKTE-0180

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt