Modern Industrial Hall in Bag – 1,200 m² + Offices, Next to M3 Highway
Bag modern ipari csarnok – 1.200 m² + irodák, M3 mellett
Modern Industrial Hall in Bag – 1,200 m² + Offices, Next to M3 Highway – Warehouse / Logistics, kereskedelmi for sale and for lease/rent in Bag, Pest, Hungary. Building area: 1,200 m². Plot: 3,460 m². Clear height: 9m m. Price: Bérlés: 2.200.000 Ft+ÁFA/hó. Access: M3 autópálya közvetlen közelében, korlátozások nélkül. A modern facility built in 2024, located next to the M3 highway. 1,200 m² hall with a 9m clear height, showroom, and offices. Ready for immediate operation. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0040
Type: Warehouse / Logistics, kereskedelmi
Transaction: For Sale, For Lease
Building area: 1,200 m²
Plot area: 3,460 m²
Clear height: 9m m
Access / Transport: M3 autópálya közvetlen közelében, korlátozások nélkül
Electricity: 3×63A, bővíthető 3×200A-ig
Features: autopalya_kozeli, magas_belmagassag
Bag, Pest, HungaryPrice: Bérlés: 2.200.000 Ft+ÁFA/hó
A modern facility built in 2024, located next to the M3 highway. 1,200 m² hall with a 9m clear height, showroom, and offices. Ready for immediate operation.
2024-ben épített modern telephely az M3 autópálya mellett. 1.200 m² csarnok 9m belmagassággal, bemutatóterem, irodák. Azonnal üzembe helyezhető.
This modern facility, built in 2024, is located in the industrial zone of Bag, directly adjacent to the M3 highway, offering unrestricted accessibility. HALL – 1,200 m²: • New construction, dust-free industrial floor (5 t/m²) • 9-meter clear height • 3 sectional industrial doors measuring 4×4.5m • Industrial LED lighting with motion sensor system • Heating prepared with thermoventilator and heat pump • Roof can accommodate a 50 kW solar panel system SHOWROOM + OFFICE + SOCIAL AREA – 78 m²: • Air-conditioned, bright spaces • Aluminum windows • Kitchenette, restroom • Ideal for customer reception OFFICE MODULES – 2 × 156 m²: • Shell condition • Can be well separated or opened up • Separate entrances can be created • Excellent for renting or own use PLOT – 3,460 m²: • 15 paved parking spaces • Fire water storage and drilled well (100 m³ storage) • Camera, alarm, and fire alarm systems installed • Preparation for electric vehicle charging station TECHNICAL HIGHLIGHTS: • 12 cm wall panel, 14 cm roof panel • Electric capacity 3×63A, expandable to 3×200A • Lightning protection system • Automated Helvar lighting control • Occupancy permit in order BAG LOCATION: Bag is located directly next to the M3, 20-25 minutes from Budapest, 10-12 minutes from M0. The railway line is behind the plot - combined logistics opportunity. Available for sale or long-term lease.
2024-ben épült, modern telephely Bag ipari övezetében, az M3 autópálya közvetlen közelében, korlátozások nélküli megközelíthetőséggel. CSARNOK – 1.200 m²: • Új építésű, pormentes ipari padló (5 t/m²) • 9 méteres belmagasság • 3 db 4×4,5m szekcionált ipari kapu • Ipari LED világítás mozgásérzékelős rendszerrel • Fűtéshez thermoventillátor és hőszivattyú előkészítés • Tetőre 50 kW napelem telepíthető BEMUTATÓTEREM + IRODA + SZOCIÁLIS – 78 m²: • Klimatizált, világos terek • Alumínium nyílászárók • Teakonyha, mosdó • Ügyfélfogadásra ideális IRODABLOKKOK – 2 db × 156 m²: • Szerkezetkész állapotban • Jól szeparálható vagy egybenyitható • Külön bejáratok kialakíthatók • Kiváló bérbeadásra vagy saját használatra TELEK – 3.460 m²: • 15 db térkövezett parkolóhely • Tűzivíztároló és fúrt kút (100 m³-es tároló) • Kamera-, riasztó- és tűzjelző rendszer kiépítve • Elektromos autótöltő kiállás előkészítve MŰSZAKI KIEMELKEDŐ: • 12 cm falpanel, 14 cm tetőpanel • Elektromos kapacitás 3×63A, bővíthető 3×200A-ig • Villámvédelmi rendszer • Automata Helvar világításvezérlő • Használatbavételi engedély rendben BAG LOKÁCIÓ: Bag közvetlenül az M3 mellett, Budapest 20-25 perc, M0 10-12 perc. Vasútvonal a telek mögött - kombinált logisztikai lehetőség. Eladó vagy hosszú távra bérbeadó.
Reference: RKT-0040
https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0040Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770
More properties: https://raktarak.com/Properties
All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt
