Soroksár – 32,400 m² Residential Development Area
Soroksár – 32.400 m² lakófejlesztési terület
Soroksár – 32,400 m² Residential Development Area – Residential Development Land for sale in Budapest, Budapest, Hungary. Building area: 32,400 m². Plot: 32,400 m². Price: €2,850,000. 3.24 hectares of land suitable for residential development near Hősök tere, adjacent to BILK and Rail Cargo Terminal. 80 new apartments can be built. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0036
Type: Residential Development Land
Transaction: For Sale
Building area: 32,400 m²
Plot area: 32,400 m²
Electricity: Telekhatáron
Budapest, Budapest, HungaryPrice: €2,850,000
3.24 hectares of land suitable for residential development near Hősök tere, adjacent to BILK and Rail Cargo Terminal. 80 new apartments can be built.
3,24 hektár jelenleg zártkerti terület , 80 lakás építhető rá, az övezeti átsorolás folyamatban van
The development area is located in Soroksár, a dynamically developing district in the 23rd district of Budapest, bounded by Haraszti Road, Millenniumtelep, and Elvira Street. LOCATION: • Directly adjacent to the BILK Logistics Center and Rail Cargo Terminal • Exceptional infrastructure • The municipality supports the development of the area PROJECT - PHASE ONE: • 32,400 m² classified as garden land • 20 plots can be created, each approximately 900 m² in size • Maximum 4 residential units per plot • Ground floor + first floor + attic development • A total of 80 new apartments in the first phase ZONING: Lke-1-XXIII-1/9 • Minimum plot size: 900 m² • Building coverage: max. 30% • Green area: min. 60% • Floor area ratio: 0.6 • Max. building height: 7.5m • Building levels: ground floor + first floor + attic UTILITIES AND INFRASTRUCTURE: • Water, sewage, and electricity networks at the property boundary • New sewage pumping station installed 1.5 years ago • Preparation of internal road network and water connections in progress • Sound barrier wall planned along the railway line EXPANSION: Connected to an additional ~250,000 m² of development reserve, mostly classified as agricultural, with municipal support for future development. DISTRICT DEVELOPMENT: The municipality's medium-term plan includes the organization and landscaping of green belts along Hősök tere, which will further increase the value.
Budapest XXIII. kerületének dinamikusan fejlődő városrészében, Soroksáron található fejlesztési terület . LOKÁCIÓ: • Közvetlenül a BILK Logisztikai Központ és Rail Cargo Terminal szomszédságában • Kivételes infrastruktúra • Önkormányzat támogatja a terület beépítését PROJEKT - ELSŐ ÜTEM: • 32.400 m² zártkerti besorolású terület • 20 db, egyenként kb. 900 m²-es építési telek alakítható ki • Telekenként max. 4 lakóegység • Földszint + emelet + tetőtér beépítés • Első ütemben összesen 80 új lakás ÖVEZET: Lke-1-XXIII-1/9 • Legkisebb telek: 900 m² • Beépítettség: max. 30% • Zöldfelület: min. 60% • Szintterületi mutató: 0,6 • Max. építménymagasság: 7,5m • Építményszint: földszint + emelet + tetőtér KÖZMŰ- ÉS INFRASTRUKTÚRA: • Víz-, szennyvíz- és villamosenergia-hálózat a telekhatáron • 1,5 évvel ezelőtt új szennyvízátemelő szivattyú telepítve • Belső úthálózat és vízbekötések előkészítése folyamatban • Vasútvonal felőli hanggátló fal tervezett BŐVÍTÉS: Kapcsolódik további ~250.000 m² fejlesztési tartalék, többségében mezőgazdasági besorolású, önkormányzat támogatja a jövőbeni fejlesztést.
Reference: RKT-0036
https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0036Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770
More properties: https://raktarak.com/Properties
All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt
