Győr Industrial Development Area – 28,000 m² with Valid Permit
Győr ipari fejlesztési terület – 28.000 m² hatályos engedéllyel
Győr Industrial Development Area – 28,000 m² with Valid Permit – Industrial Development Land for sale in Győr, Győr-Moson-Sopron, Hungary. Building area: 28,000 m². Plot: 28,000 m². Price: 465M Ft + ÁFA. Access: 1-es főút 400m, M1 ikrényi lehajtó 3 km. 2.8 hectares of fully serviced development land with a valid building permit and completed hall plan. 400m from the main road. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0033
Type: Industrial Development Land
Transaction: For Sale
Building area: 28,000 m²
Plot area: 28,000 m²
Access / Transport: 1-es főút 400m, M1 ikrényi lehajtó 3 km
Electricity: Elérhető
Features: autopalya_kozeli
Győr, Győr-Moson-Sopron, HungaryPrice: 465M Ft + ÁFA
2.8 hectares of fully serviced development land with a valid building permit and completed hall plan. 400m from the main road.
2,8 hektár teljesen közművesített fejlesztési terület hatályos építési engedéllyel és elkészült csarnoktervvel. 1-es főút 400m.
We are offering for sale a fully serviced 2.8-hectare development area in one of the most sought-after industrial zones of Győr, complete with a valid building permit and a finished hall plan. The owner is eager to sell, resulting in an extremely favorable price compared to the industrial market level of the region. LOCATION: • Western industrial zone of Győr • 400 meters from the connection to the main road • Less than 3 km from the Ikrény exit of the M1 motorway • Excellent logistical access to the Győr Industrial Park • In the town development plan: "Western city gate - economic area" ZONE: GKSZ • Buildability: 40% • Green space: minimum 20% • Max. building height: 7.5m • Building mode: free-standing PERMIT: • Valid building permit • Completed hall plan (2×1,284 m²) • Modifiable or expandable • Development in multiple phases is also possible UTILITIES – COMPLETE: • Connection for water, sewage, electricity, and gas is possible • Rainwater managed by drainage • Mobile internet and telecommunications accessible ENVIRONMENTAL STATUS: • No need for demining, reclamation, or archaeological excavation • Does not affect Natura 2000 or protected area • Immediately developable without legal obstacles INVESTOR ADVANTAGES: Valid permit, project can be started immediately, prime location, fully serviced, favorable price: 16,607 HUF/m².
Győr egyik legkeresettebb ipari övezetében kínálunk eladásra egy 2,8 hektáros, teljesen közművesített fejlesztési területet, hatályos építési engedéllyel és elkészült csarnoktervvel. A tulajdonos sürgősen értékesíteni kívánja, így az ár rendkívül kedvező a térség ipari piaci szintjéhez képest. ELHELYEZKEDÉS: • Győr nyugati ipari zóna • 1-es főút csatlakozásától 400 méter • M1 autópálya ikrényi lehajtó kevesebb mint 3 km • Kiváló logisztikai hozzáférés Győri Ipari Parkhoz • Településfejlesztési Tervben: "Nyugati városkapu – gazdasági terület" ÖVEZET: GKSZ • Beépíthetőség: 40% • Zöldfelület: minimum 20% • Max. építménymagasság: 7,5m • Beépítési mód: szabadon álló ENGEDÉLY: • Hatályos építési engedély • Elkészült csarnokterv (2×1.284 m²) • Módosítható vagy bővíthető • Több ütemű fejlesztés is lehetséges KÖZMŰVEK – TELJES: • Víz, szennyvíz, villany, gáz bekötés lehetséges • Csapadékvíz szikkasztással megoldott • Mobilinternet és telekommunikáció elérhető KÖRNYEZETI STÁTUSZ: • Lőszermentesítés, rekultiváció, régészeti feltárás nem szükséges • Nem érinti Natura 2000 vagy védett terület • Azonnal fejleszthető, jogi akadály nélkül BEFEKTETŐI ELŐNYÖK: Érvényes engedély, azonnal indítható projekt, kiemelt elhelyezkedés, teljes közművesítettség, kedvező ár: 16.607 Ft/m².
Reference: RKT-0033
https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0033Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770
More properties: https://raktarak.com/Properties
All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt
