Industrial Property for Sale – Gávavencsellő

Eladó ipari ingatlan – Gávavencsellő

Industrial Property for Sale – Gávavencsellő – Industrial Development Land for sale in Gávavencsellő, Hungary. Building area: 80 m². Plot: 6,071 m². Price: 88 000 000 Ft. Prime investment and development opportunity in the Nyíregyháza catchment area. A 6,071 sqm site located directly off Main Road 38. This site offers a unique location, significant development potentia Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3453

Type: Industrial Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 80 m²

Plot area: 6,071 m²

Features: autopalya_kozeli

Price: 88 000 000 Ft

Prime investment and development opportunity in the Nyíregyháza catchment area. A 6,071 sqm site located directly off Main Road 38. This site offers a unique location, significant development potential, and long-term capital appreciation in one of Northeast Hungary's dynamically growing regions.

KIEMELT BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA VONZÁSKÖRZETÉBEN, 6071 nm A 38-AS FŐÚT KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! Egyedülálló lokáció, jelentős fejlesztési potenciál és hosszú távú értéknövekedési lehetőség egyetlen ingatlanegyüttesben. Északkelet-Magyarország egyik dinamikusan fejlődő térségében

Prime investment and development opportunity in the Nyíregyháza catchment area. A 6,071 sqm site located directly off Main Road 38. Located between Nyíregyháza and Tokaj, this site consists of two adjacent plots totaling 6,071 sqm. The property is zoned for GKSZ (Economic, Commercial, and Service) use with 40% site coverage, allowing for a wide range of applications such as logistics centers, warehouses, production or assembly plants, service centers, or workshops. The site's investment value is bolstered by excellent transport links: the M3 motorway is approximately 15 minutes away, Nyíregyháza and Tokaj are reachable within 18 minutes, and the Nyíregyháza Airport is just 10 km away. Planned infrastructure improvements, including a new junction on Main Road 38 for the northern bypass, are expected to further enhance regional logistics accessibility. The flat, 6,071 sqm plot includes three structurally sound brick buildings totaling approx. 180 sqm. These can be refurbished for various functions, while the significant vacant land area provides ample space for new construction or facility expansion. Utility connections include mains water and electricity, with fiber-optic internet available at the boundary. A high-yield drilled well is also available for industrial or irrigation purposes. The property's orientation and features make it highly suitable for a solar park project. This site is recommended for developers, logistics firms, and investors seeking a flexible, high-potential industrial-commercial asset in a prime location.

KIEMELT BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA VONZÁSKÖRZETÉBEN, 6071 nm A 38-AS FŐÚT KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! Egyedülálló lokáció, jelentős fejlesztési potenciál és hosszú távú értéknövekedési lehetőség egyetlen ingatlanegyüttesben. Északkelet-Magyarország egyik dinamikusan fejlődő térségében, Nyíregyháza és Tokaj között, a 38-as főút frekventált, nyílt szakaszán kínálunk megvételre összesen 6071 nm-es, két ingatlanból álló fejlesztési területet, amely egyben megvásárolható. A GKSZ - gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató övezeti besorolás, valamint a 40%-os beépíthetőség széles körű hasznosítási lehetőséget biztosít. A terület adottságai kiváló alapot teremtenek logisztikai központ, raktárbázis, gyártó- vagy összeszerelő üzem, kereskedelmi és szolgáltató telephely, szakműhely vagy egyéb üzleti célú fejlesztés megvalósításához. A befektetési értéket jelentősen növeli a kiváló közlekedési kapcsolatrendszer: az M3-as autópálya mintegy 15 perc, Nyíregyháza 18 perc, Tokaj 18 perc, a Nyíregyházi Repülőtér pedig mindössze 10 km. A tervezett északi elkerülő út 38-as főúti csatlakozása az ingatlan közelében további infrastrukturális és logisztikai előnyt jelenthet, javítva a térség ipari és kereskedelmi elérhetőségét. A sík, jól hasznosítható, 6071 nm-es területen három, összesen mintegy 180 nm alapterületű, szerkezetileg stabil téglaépület található. Az épületek felújítást követően többféle funkcióra alkalmasak, miközben a jelentős szabad terület lehetőséget biztosít új épületek, csarnokok vagy egyéb létesítmények kialakítására. Az ingatlan rendelkezik vezetékes ivóvízzel és villamos energiával, az optikai internet az ingatlan előtt elérhető, továbbá engedélyezett, nagy vízhozamú fúrt kút áll rendelkezésre ipari-technológiai vagy öntözési célra. A terület fekvése és tájolása miatt napelempark kialakítására is alkalmas lehet. A befektetés egyik legfontosabb értéke a lokáció: egy olyan térségben helyezkedik el, ahol az ipari, logisztikai és közlekedési infrastruktúra folyamatos fejlődése új üzleti lehetőségeket teremthet. A 38-as főút közvetlen közelsége, a Nyíregyháza - Tokaj tengely, az M3-as autópálya elérhetősége és a tervezett közlekedési fejlesztések együtt olyan adottságot képviselnek, amely nem csupán jelenlegi hasznosításra, hanem hosszú távú fejlesztési stratégiára is alkalmassá teszi az ingatlant. Kifejezetten ajánlott fejlesztők, vállalkozások, logisztikai szereplők és olyan befektetők számára, akik frekventált lokációban, rugalmasan hasznosítható, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ipari-kereskedelmi ingatlant keresnek.

Reference: RKTE-3453

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt