Exceptional investment and development opportunity in the southeastern part of Pest County!

Kivételes beruházási és fejlesztési lehetőség Pest vármegye délkeleti részén!

Exceptional investment and development opportunity in the southeastern part of Pest County! – Industrial Development Land for sale in Cegléd, Pest, Hungary. Building area: 1,033 m². Plot: 10,000 m². Price: 90 000 000 Ft. We offer for sale a property with significant development potential located in the southeastern part of Pest County. Situated in a suburban area but with excellent accessibility along a main road, the Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3423

Type: Industrial Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 1,033 m²

Plot area: 10,000 m²

Price: 90 000 000 Ft

We offer for sale a property with significant development potential located in the southeastern part of Pest County. Situated in a suburban area but with excellent accessibility along a main road, the property is approximately 70 km from Budapest and just 5 km from Cegléd, making its location advantageous for logistics

Pest vármegye délkeleti részén, külterületen, mégis kiválóan megközelíthető helyen, főútvonal mellett kínálunk megvételre egy jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant. Az ingatlan Budapesttől mintegy 70 km-re, Ceglédtől pedig mindössze 5 km-re található, így elhelyezkedése logisztikai

We offer for sale a property with significant development potential in the southeastern part of Pest County, located in an outskirt area with excellent accessibility along a main road. The property is situated approximately 70 km from Budapest and just 5 km from Cegléd, making its location advantageous for logistics, business, and commercial purposes. On the more than 1-hectare site stands a prominent former agricultural cooperative building. The property is registered in the title deed as 'office, ' which means it is not subject to the mandatory posting (kifüggesztés) process, significantly simplifying and accelerating the transaction. Main features of the building: 1,000 m² of usable floor space, 2 full levels + basement, extremely spacious and customizable interior areas, a contiguous room of over 300 m² with a ceiling height of nearly 5 meters, traditional brick masonry, concrete slabs, flat roof design, and the potential to create additional loft spaces with the appropriate roof construction. The building requires full-scale renovation; however, its structural condition is sound, allowing for versatile utilization with the right concept and development. The property is located in a 'Gip-M' zoned area, offering further opportunities for business and economic development. Numerous utilization possibilities in one place! Based on its size, location, and interior layout, the property could be suitable for: creating an event and conference center, establishing accommodation related to an event venue, developing an office and industrial complex, housing an enterprise or service center, warehousing and other economic purposes, or implementing a multi-functional business project. The location along a main road, the large-floor-area building, and the land plot exceeding 1 hectare provide features that are increasingly rare to find in one location. This property is not merely a building to be renovated, but a serious development opportunity for those thinking long-term who wish to realize their own business, service, or tourism concepts. Please request a personalized quote from our colleagues! The information provided in the advertisement is based on data received from the client; we assume no responsibility for its accuracy.

Pest vármegye délkeleti részén, külterületen, mégis kiválóan megközelíthető helyen, főútvonal mellett kínálunk megvételre egy jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant. Az ingatlan Budapesttől mintegy 70 km-re, Ceglédtől pedig mindössze 5 km-re található, így elhelyezkedése logisztikai, üzleti és kereskedelmi szempontból is kedvező. A több mint 1 hektáros területen egy korábbi TSZ-központ meghatározó épülete található. Az ingatlan a tulajdoni lapon „kivett iroda” megnevezéssel szerepel, így nem kifüggesztéses, ami jelentősen megkönnyítheti és felgyorsíthatja az adásvételi folyamatot. Az épület főbb jellemzői: - 1000 m² hasznos alapterület - 2 teljes szint + pince - rendkívül tágas, jól alakítható belső terek - több mint 300 m²-es, egybefüggő helyiség közel 5 méteres belmagassággal - hagyományos tégla falazat - beton födém - lapostetős kialakítás - megfelelő tetőszerkezet kialakításával további tetőtéri helyiségek hozhatók létre Az épület teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor szerkezeti állapota kedvező, így megfelelő koncepció és fejlesztés mellett rendkívül sokféleképpen hasznosítható. Az ingatlan Gip-M besorolású övezetben található, amely további lehetőségeket kínál üzleti és gazdasági célú fejlesztések számára. Számos hasznosítási lehetőség egy helyen! A méret, az elhelyezkedés és a kialakítható belső terek alapján az ingatlan többek között alkalmas lehet: - rendezvény- és konferenciaközpont kialakítására - rendezvényhelyszínhez kapcsolódó szálláshelyek létrehozására - iroda- és üzemi komplexum kialakítására - vállalkozási vagy szolgáltató központ számára - raktározási és egyéb gazdasági célú hasznosításra - többfunkciós üzleti fejlesztés megvalósítására. A főútvonal melletti elhelyezkedés, a nagy alapterületű épület, valamint az 1 hektárnál nagyobb telekterület együttesen olyan adottságokat biztosítanak, amelyek ma már egyre ritkábban érhetők el egy helyen. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy felújítandó épület, hanem egy komoly fejlesztési lehetőség azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és saját üzleti, szolgáltatási vagy turisztikai koncepciójukat szeretnék megvalósítani. Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!

Reference: RKTE-3423

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt