Premium commercial property for sale in Budaörs – long-term leased, immediate yield-generating investment

Prémium üzletház eladó Budaörsön – hosszú távra bérbe adva, azonnali hozamot biztosító befektetés

Premium commercial property for sale in Budaörs – long-term leased, immediate yield-generating investment – kereskedelmi for sale in Budaörs, Hungary. Building area: 821 m². Price: 944 700 000 Ft. In one of Budaörs' busiest and most sought-after business districts, we offer for sale a new-build, 'A' category, 821 m² commercial building. Fully leased with a long-term contract, the new owner secu Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-97154

Type: kereskedelmi

Transaction: For Sale

Building area: 821 m²

Features: hutott, futott

Price: 944 700 000 Ft

In one of Budaörs' busiest and most sought-after business districts, we offer for sale a new-build, 'A' category, 821 m² commercial building. Fully leased with a long-term contract, the new owner secures stable and predictable rental income from the day of purchase. The property features a street-front location with large glass portals.

Budaörs egyik legforgalmasabb és legkeresettebb üzleti övezetében kínálunk megvételre egy új építésű, "A" kategóriás, 821 m²-es üzletházat, amely hosszú távú bérleti szerződéssel hasznosított, így új tulajdonosa a vásárlás napjától stabil és kiszámítható bérleti bevételhez jut. Az utcafronti, nagy ü

In one of Budaörs' busiest and most sought-after business districts, we offer for sale a new-build, 'A' category, 821 m² commercial building. Fully leased with a long-term contract, the new owner secures stable and predictable rental income from the day of purchase. The street-front building with large glass portals consists of a ground floor plus 2 upper floors, representing a long-term value-retaining investment due to its modern appearance, excellent technical standards, and representative design. The property is fully completed and operational, requiring no further investment or renovation. Key Data: Total floor area: 821 m², Ground floor: 191.71 m², 1st floor: 288.67 m², 2nd floor: 284.00 m², Covered parking/storage: 56.60 m². Modern Technical Features: The building is equipped with energy-efficient, state-of-the-art mechanical systems ensuring low operating costs and high comfort. Features include heat pump heating and cooling systems, fan-coil units, individually adjustable thermostats per room, underfloor heating in common areas, independently metered remote-read energy consumption, and an intelligent building automation system. Premium quality construction. Parking: The commercial building offers excellent parking facilities: 3 covered parking spaces, 6 private courtyard parking spaces, and guest parking directly in front of the building. Excellent Location: The property is situated in one of the most frequented business environments of Budaörs, providing outstanding visibility and easy access. It is quickly reachable by car and public transport, making it an ideal choice for long-term business use. Why choose this property? Long-term leased, immediate income-generating commercial building; New-build, 'A' category construction; 821 m² of premium quality commercial real estate; Energy-efficient, modern technical solutions; Representative street-front appearance with large glass portals; Private parking and guest parking options; Located in one of the most valuable business hubs in Budaörs. This property offers an excellent opportunity for investors seeking a modern, low-maintenance premium commercial building that provides stable income from day one in one of the most dynamically developing business areas in the immediate vicinity of Budapest. We provide mortgage loans tailored to individual needs. Our independent loan center compares offers from all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our experienced staff is available for consultations by appointment, even after standard business hours.

Budaörs egyik legforgalmasabb és legkeresettebb üzleti övezetében kínálunk megvételre egy új építésű, "A" kategóriás, 821 m²-es üzletházat, amely hosszú távú bérleti szerződéssel hasznosított, így új tulajdonosa a vásárlás napjától stabil és kiszámítható bérleti bevételhez jut. Az utcafronti, nagy üvegportálos, földszint + 2 emeletes épület modern megjelenésével, kiváló műszaki tartalmával és reprezentatív kialakításával hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Az ingatlan teljesen elkészült, üzemel, további beruházást vagy átalakítást nem igényel. Főbb adatok Összes alapterület: 821 m² Földszint: 191,71 m² I. emelet: 288,67 m² II. emelet: 284,00 m² Fedett parkoló / raktár: 56,60 m² Modern műszaki tartalom Az épület energiahatékony, korszerű gépészeti rendszerrel készült, amely alacsony üzemeltetési költséget és magas komfortot biztosít. Hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer Fan-coil hőleadók Helyiségenként egyedileg szabályozható termosztát Padlófűtés a közös területeken Helyiségenként önállóan mérhető, távleolvasásos energiafogyasztás Intelligens épületautomatizálási rendszer Prémium minőségű kivitelezés Parkolás Az üzletház kiváló parkolási lehetőségeket biztosít: 3 fedett gépkocsibeálló 6 saját udvari parkolóhely Vendégparkolás közvetlenül az épület előtt Kiváló lokáció Az ingatlan Budaörs egyik legfrekventáltabb üzleti környezetében helyezkedik el, kiemelkedő láthatósággal és könnyű megközelíthetőséggel. Személygépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető, így ideális választás hosszú távú üzleti hasznosításra. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? ✔ Hosszú távra bérbe adott, azonnal bevételt termelő üzletház ✔ Új építésű, "A" kategóriás kivitelezés ✔ 821 m² prémium minőségű kereskedelmi ingatlan ✔ Energiahatékony, korszerű műszaki megoldások ✔ Reprezentatív utcafronti megjelenés, nagy üvegportál ✔ Saját parkolók és vendégparkolási lehetőség ✔ Budaörs egyik legértékesebb üzleti lokációja Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik egy modern, alacsony fenntartási költségű, az első naptól stabil bevételt biztosító prémium üzletházat keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetének egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti környezetében. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Reference: RKTE-97154

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt