Industrial Property for Sale – Szarvas

Eladó ipari ingatlan – Szarvas

Industrial Property for Sale – Szarvas – Industrial Site for sale in Szarvas, Vas, Hungary. Building area: 4,816 m². Plot: 5,335 m². Price: 850 000 000 Ft. Exceptional investment opportunity in the heart of Szarvas, offering over 4,800 m2 of usable floor area with a stable tenant base! The property consists of two land parcels. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3204

Type: Industrial Site

Transaction: For Sale

Building area: 4,816 m²

Plot area: 5,335 m²

Features: vasuti_iparvagany

Price: 850 000 000 Ft

Exceptional investment opportunity in the heart of Szarvas, offering over 4,800 m2 of usable floor area with a stable tenant base! The property consists of two land parcels.

**Kivételes befektetési lehetőség Szarvas belvárosában , több mint 4. 800 m2 hasznos alapterület, stabil bérlői háttérrel! A két helyrajzi

Exceptional investment opportunity in the city center of Szarvas, featuring over 4,800 m2 of usable floor area with a stable tenant base! The property consists of two land parcels, totaling 4,816 m2 of usable floor area situated on a 5,335 m2 plot, comprising industrial, commercial, and service buildings. The property has served for many years as a location for shops, offices, warehouses, and service units, currently generating steady rental income. Key features: City center location; Registered under two land registry IDs; 5,335 m2 plot area; 4,816 m2 usable building area; Building complex accessible from multiple streets. Multi-functional use: shops, offices, warehouses, garages, storage units, and utility rooms. The complex offers a continuously operating business environment with ongoing rental income potential, as a significant portion is currently leased. The ground floor houses several long-established businesses, including a funeral service, agricultural store, bicycle shop, hair salon, sun studio, offices, and other service providers. Tenants occupy all levels of the staircase wing facing Béke Street, ensuring stable revenue. Various parts of the building complex have undergone continuous renovation and modernization over the years. Office Building (Vasút Street), also accessible from Béke Street: This section has seen significant technical upgrades, including a renovated electrical network, a 50 kW solar power system that significantly reduces operating costs, and 200A electrical supply capacity. Béke Street wing: The condition of the retail units is continuously maintained and renovated to suit operations, ensuring long-term utility. The building currently houses a gym and a wellness center. Vasút Street side: The wing accessible from the furniture store, warehouses, and garages is in need of renovation, offering significant value-add and development potential for a new owner. A unique feature is the interconnected internal courtyard connecting two streets, which includes warehouses, storage areas, parking spaces, and service buildings, greatly facilitating logistics and tenant operations. Why choose this property: Downtown, high-traffic location; Nearly 5,000 m2 of usable floor area; Over 5,300 m2 plot; Accessible from two streets; Significant, continuous rental income; Layout ideal for multiple business lines; 50 kW solar system; Continuously modernized building sections; Development and value-add potential in the wing requiring renovation; Excellent long-term investment. Recommended for: investors, real estate funds, businesses, logistics or commercial companies, healthcare, educational or office use, and the development of a mixed-use commercial center. A rare opportunity in the center of Szarvas! A large, versatile property complex is coming to market with a stable tenant base, ongoing revenue potential, and further development opportunities. The location, established business environment, and significant floor area combined offer an excellent long-term investment. Contact us for details; viewings are possible by prior appointment.

**Kivételes befektetési lehetőség Szarvas belvárosában , több mint 4. 800 m2 hasznos alapterület, stabil bérlői háttérrel! ** A két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 4. 816 m2 hasznos alapterületű, 5. 335 m2-es telken fekvő ingatlant, ipari-, kereskedelmi- és szolgáltató épületek alkotják. Az ingatlan hosszú évek óta üzletek, irodák, raktárak és szolgáltató egységek működési helyszíne, amely jelenleg is folyamatos bérleti bevételt kínál. Az ingatlan főbb jellemzői: -Belvárosi elhelyezkedés, - Két helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, -5. 335 m2 a telek területe, -4. 816 m2 az épületek hasznos alapterület, - Több utcáról megközelíthető épületegyüttes. Több funkció egy helyen: -üzletek, - irodák, -raktárak, - garázsok, - tárolók, -kiszolgáló helyiségek. Folyamatosan működő üzleti környezet,folyamatos bérleti díjból származó bevételi lehetőség. Az épületegyüttes egyik legnagyobb értéke, hogy jelentős része jelenleg is bérbe adott. A földszinten több, régóta működő vállalkozás található, többek között: -temetkezési szolgáltató, -gazdabolt, -kerékpár szaküzlet, -fodrászat, - ingstúdió, -irodák, -egyéb szolgáltató egységek. A Béke utca felőli középső lépcsőházi szárny minden szintjén bérlők működnek, így az ingatlan már jelenlegi állapotában is stabil bevételi potenciált biztosít. Az épületegyüttes különböző részei az elmúlt évek során folyamatos felújításon és korszerűsítésen estek át. Irodaház (Vasút utca), de megközelíthető a Béke utca felől is. Az irodaház jelentős műszaki fejlesztéseken esett át: - villamos hálózat felújítása,korszerűsítése, -50 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket, -200A-os villany hálózat betáplálási lehetőség. Béke utca felőli szárny: Az üzlethelyiségek állapota az üzemeltetéshez igazodva folyamatosan karbantartott és felújított, ennek köszönhetően hosszú távon is jól hasznosíthatók. Az épületben konditerem és egyéb egészség centrum működik. Vasút utca felőli rész: A bútorbolt, raktárak és garázsok felől megközelíthető épületszárny (felújítandó állapotú), amely új tulajdonosa számára jelentős értéknövelési és fejlesztési lehetőséget kínál. Az ingatlan különlegessége a két utcát összekötő, átjárható belső udvar, amelyben kialakításra kerültek: - raktárak, -tárolók, -parkolóhelyek, -gazdasági kiszolgáló épületek,területek. Ez jelentősen megkönnyíti az áruforgalmat, a logisztikát és a bérlők kiszolgálását. Miért érdemes ezt az ingatlant választani: - Belvárosi, frekventált elhelyezkedés, - Közel 5. 000 m2 hasznos alapterület, - Több mint 5. 300 m2 telek, - Két utcáról megközelíthető épületegyüttes, - Jelentős, folyamatos bérleti bevétel, - Több üzletág számára ideális kialakítás, - 50 kW-os napelemes rendszer, - Folyamatosan korszerűsített épületrészek, - Fejlesztési és értéknövelési potenciál a felújítandó szárnyban, - Kiváló befektetés hosszú távra. Ajánljuk: - befektetőknek, - ingatlanalapoknak, - vállalkozásoknak, - logisztikai vagy kereskedelmi cégeknek, - egészségügyi, oktatási vagy irodai hasznosításra, - vegyes funkciójú kereskedelmi központ kialakítására. Ritka lehetőség Szarvas belvárosában!! Egy olyan, nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttes kerül piacra, amely stabil bérlői háttérrel, folyamatos bevételi potenciállal és további fejlesztési lehetőségekkel rendelkezik. Az elhelyezkedés, a meglévő üzleti környezet és a jelentős alapterület együttesen kiváló hosszú távú befektetést kínál. Keressen a részletekért, megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges!

Reference: RKTE-3204

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt