Csepel Industrial Hall – 1,592 m² (1,710 m² usable), renovated

Csepel ipari csarnok – 1.592 m² (1.710 m² hasznos), felújított

Csepel Industrial Hall – 1,592 m² (1,710 m² usable), renovated – Warehouse / Logistics, Manufacturing / Industrial Hall for sale in Budapest, Budapest, Hungary. Building area: 1,710 m². Plot: 2,300 m². Clear height: 6m m. Price: €1,650,000. Access: Központi út, M0 10 perc, tehergépjárművel könnyen. Industrial hall with a usable area of 1,710 m² undergoing significant structural renovation, new roof structure, 6m ceiling height. Bank valuation 562M HUF. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0039

Type: Warehouse / Logistics, Manufacturing / Industrial Hall

Transaction: For Sale

Building area: 1,710 m²

Plot area: 2,300 m²

Clear height: 6m m

Access / Transport: Központi út, M0 10 perc, tehergépjárművel könnyen

Electricity: Van

Features: autopalya_kozeli

Price: €1,650,000

Industrial hall with a usable area of 1,710 m² undergoing significant structural renovation, new roof structure, 6m ceiling height. Bank valuation 562M HUF.

1.710 m² hasznos alapterületű ipari csarnok jelentős szerkezeti felújítással, új tetőszerkezet, 6m belmagasság. Banki érték 562M Ft.

In the 21st district of Budapest, in the central part of the Csepel industrial zone, there is an industrial hall building with a floor area of 1,592 m², but a usable area of 1,710 m² that has undergone significant structural renovation. STRUCTURAL CONDITION – EXCELLENT: • New visible beam roof structure • Reinforced reinforced concrete pillar frame • 18 cm thick PIR insulation in the roof • Average ceiling height: 6 meters • Interior spaces can be freely configured FUNCTIONS: • Warehouse-logistics • Manufacturing or office-type use • Showroom function DEVELOPMENT: Plans for the creation of an industrial condominium are available and prepared for approval: a total of 6 independent industrial units + a separate office area. The plans can be flexibly modified (workshops, showrooms, warehouses, light industrial shops). ZONE: Gksz • Buildable area: 65% • Green area: 11% • Utilities: water, electricity, sewage available LOCATION: Központi Road is the main industrial axis of Csepel, M0 within 10 minutes, downtown 15-20 minutes. Easily accessible by heavy vehicles. PRICE: Bank appraisal value: 562 million HUF. Due to urgent selling reasons, current price: 430 million HUF (significant price reduction, immediate yield potential). LEGAL STATUS: 1/1 ownership, free of encumbrance, orderly - particularly rare in Csepel. Fast, transparent transaction.

Budapest XXI. kerületében, Csepel ipari zónájának központi részén, a Központi úton egy 1.592 m² alapterületű, de 1.710 m² hasznos alapterületű ipari csarnoképület, amely jelentős szerkezeti felújításon esett át. SZERKEZETI ÁLLAPOT – KIVÁLÓ: • Új, látszógerendás tetőszerkezet • Vasbeton pillérvázas váz nagy mértékben megerősített • 18 cm vastagságú PIR hőszigetelés a tetőben • Átlagos belmagasság: 6 méter • Belső terek szabadon alakíthatók FUNKCIÓK: • Raktár-logisztikai • Termelő vagy iroda jellegű használat • Bemutatótermi funkció FEJLESZTÉS: Ipari társasház kialakítására kész, engedélyezésre előkészített tervek állnak rendelkezésre: összesen 6 önálló ipari egység + külön irodai rész. A tervek rugalmasan módosíthatók (műhelyek, bemutatóterek, raktárak, könnyűipari üzletek). ÖVEZET: Gksz • Beépíthetőség: 65% • Zöldfelület: 11% • Közművek: víz, villany, szennyvíz elérhető LOKÁCIÓ: A Központi út Csepel fő ipari tengelye, M0 10 percen belül, Belváros 15-20 perc. Tehergépjárművel könnyen megközelíthető. ÁR: Banki értékbecslés: 562 millió Ft. Sürgős eladási okok miatt jelenlegi ár: 430 millió Ft (jelentős árkedvezmény, azonnali hozampotenciál). JOGI HELYZET: 1/1 tulajdon, tehermentes, rendezett - Csepelen kifejezetten ritka. Gyors, átlátható tranzakció.

Reference: RKT-0039

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt