HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat)

A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) az önkormányzat által elfogadott rendelet, amely az adott település egyes területeire (övezeteire) vonatkozóan részletesen meghatározza a beépítés feltételeit: az övezeti besorolást, a beépíthetőség mértékét, az épületmagasság korlátait, a zöldfelületi arányt, valamint a parkolási és védőtávolsági előírásokat.

Ipari ingatlan fejlesztésénél vagy telekvásárlásnál a HÉSZ az elsődleges forrás, amelyből kiderül, hogy a tervezett funkció – például raktár, gyártócsarnok, logisztikai központ – egyáltalán elhelyezhető-e az adott telken, és milyen paraméterekkel. A HÉSZ az önkormányzat honlapján vagy a főépítészi irodán keresztül érhető el, gyakran szabályozási tervlappal kiegészítve.

Amire figyeljen: a HÉSZ időről időre módosul, ezért egy néhány évvel korábban lekért kivonat már elavult lehet – telekvásárlás vagy fejlesztési koncepció előtt mindig kérjen friss, hatályos HÉSZ-kivonatot és állásfoglalást az önkormányzattól.

Kapcsolódó: https://raktarak.com/Fejlesztesi · https://raktarak.com/blog/fogalomtar-gksz-ovezet · https://raktarak.com/blog/fogalomtar-epitmenymagassag