GKSZ övezet

A GKSZ (kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület) egy településrendezési övezeti besorolás, amelyben elsősorban kereskedelmi, szolgáltató és nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységhez kapcsolódó épületek helyezhetők el – ide tartoznak jellemzően a logisztikai csarnokok, raktárak és kisebb ipari üzemek is.

Jellemző paraméterek (a helyi HÉSZ-től függően): beépíthetőség jellemzően 40–50%, épületmagasság gyakran 7,5–12 méter között szabályozott, zöldfelületi arány minimum 20–25%. A pontos értékeket mindig a településre vonatkozó Helyi Építési Szabályzat határozza meg.

Amire figyeljen: a GKSZ övezet nem azonos a GIP (ipari gazdasági terület) övezettel – utóbbi engedélyezi a jelentősebb zavaró hatású, nehézipari tevékenységet is. Telekvásárlás vagy fejlesztés előtt mindig kérje ki az illetékes önkormányzat főépítészi állásfoglalását, és nézze meg a szomszédos telkek tényleges hasznosítását is.

Kapcsolódó: https://raktarak.com/blog/gksz-gip-ovezet-kulonbsegek · https://raktarak.com/Fejlesztesi · https://raktarak.com/Ipari