GIP övezet

A GIP (ipari gazdasági terület) egy településrendezési övezet, amelyben jelentős zavaró hatású gazdasági – jellemzően ipari, gyártó, feldolgozó – tevékenységek is elhelyezhetők, szemben az enyhébb besorolású GKSZ övezettel. Ide sorolják be tipikusan a nagyobb gyárterületeket, logisztikai parkokat és a nehezebb ipari üzemeket.

Jellemző paraméterek (HÉSZ-függő): beépíthetőség gyakran 40–60%, épületmagasság sok esetben nincs szigorú felső korlát, vagy 15–20 méter is engedélyezett, a védőtávolság-előírások (pl. lakóterülettől) jellemzően szigorúbbak, mint GKSZ-nél.

Amire figyeljen: a GIP telken engedélyezhető tevékenységek köre önkormányzatonként eltér – egyes helyi szabályozások korlátozzák a zajos vagy szennyező technológiákat. Fejlesztés előtt érdemes környezetvédelmi és HÉSZ-egyeztetést is végezni, különösen ha a telek lakott terület közelében van.

Kapcsolódó: https://raktarak.com/blog/gksz-gip-ovezet-kulonbsegek · https://raktarak.com/Fejlesztesi · https://raktarak.com/IpariParkok