Beépíthetőség és beépítési százalék – fogalomtár
Beépíthetőség (beépítési százalék)
A beépíthetőség azt mutatja meg, hogy a telek területének legfeljebb hány százalékát foglalhatja el az épületek vízszintes vetülete. Az értéket az adott település Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) rögzíti övezetenként.
Példa: egy 20 000 m²-es ipari telek 50%-os beépíthetőség mellett legfeljebb 10 000 m² beépített alapterületet enged meg.
Ne keverje össze a szintterületi mutatóval: a beépíthetőség csak a lefedett alapterületet korlátozza, a szintterületi mutató a több szint összesített területét. Ipari telkeknél jellemzően 40–65% a beépíthetőség, a zöldfelületi minimum és a parkolási előírások azonban tovább szűkíthetik a ténylegesen építhető területet.
Kapcsolódó: GKSZ vagy GIP övezet? · szintterületi mutató · fejlesztési telkek
Tetszett a cikk? Kérje a következőt emailben
Piaci elemzések és friss ipari ingatlan ajánlatok — hetente egy levél.
Looking for or offering industrial property?
Browse our listings or ask a question — we reply within 1 business day.
