800 m2 warehouse with office block 3 km from the M0 motorway exit

800 m2-es raktár irodablokkal M0 lehajtótól 3 km-re

800 m2 warehouse with office block 3 km from the M0 motorway exit – Warehouse / Logistics, Industrial Office for lease/rent in Pécel, Pest, Hungary. Building area: 800 m². Price: 1 200 000 Ft/hó. 800 m2 WAREHOUSE WITH OFFICE BLOCK FOR RENT BETWEEN PÉCEL AND MAGLÓD, 3 KM FROM THE M0 MOTORWAY EXIT, ALONG MAIN ROAD 31. This 800 m2 warehouse offers a comprehensive solution for your business: a lar Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-97248

Type: Warehouse / Logistics, Industrial Office

Transaction: For Lease

Building area: 800 m²

Electricity: van

Features: dokkolo, autopalya_kozeli

Price: 1 200 000 Ft/hó

800 m2 WAREHOUSE WITH OFFICE BLOCK FOR RENT BETWEEN PÉCEL AND MAGLÓD, 3 KM FROM THE M0 MOTORWAY EXIT, ALONG MAIN ROAD 31. This 800 m2 warehouse offers a comprehensive solution for your business: a large, highly functional warehouse space, two large gates, a covered loading area, a private office block, a dining area, and restrooms – all within a secure, gated site.

800 M2-ES RAKTÁR IRODABLOKKAL KIADÓ PÉCEL ÉS MAGLÓD KÖZÖTT, AZ M0-ÁS LEHAJTÓTÓL 3 KM-RE, A 31-ES FŐÚT MELLETT Ez a 800 m2-es raktár komplex megoldást kínál vállalkozása számára: nagy, jól használható raktártér, két nagyméretű kapu, fedett rakodó, saját irodablokk, étkező és mosdók – mindez egy zárt

800 M2 WAREHOUSE WITH OFFICE BLOCK FOR RENT BETWEEN PÉCEL AND MAGLÓD, 3 KM FROM THE M0 MOTORWAY EXIT, ALONG MAIN ROAD 31. This 800 m2 warehouse offers a comprehensive solution for your business: a large, highly functional warehouse space, two large gates, a covered loading area, a private office block, a dining area, and restrooms – all within a secure, gated site, just 3 km from the M0 motorway exit. LARGE WAREHOUSE SPACE – FUNCTIONAL AND TRANSPARENT DESIGN. The 29.4 x 27.4 meter steel-frame building with brick infill walls provides a large, open warehouse space suitable for various storage, commercial, or logistics activities, or potentially even certain light industrial operations. Featuring an insulated roof, the warehouse is divided into three main sections: the central, flat-roofed area has a clear height of 3.2 meters; the two side sections with high-pitched roofs have a maximum clear height of 5.2 meters; and the clear height along the exterior walls is 3.8 meters. TWO LARGE GATES – COVERED LOADING AREA AND RAMP. A key practical advantage is the two sliding gates, each 3.9 meters wide and 3.4 meters high. In front of the warehouse, there is a wide, paved, and covered loading bay designed for commercial vehicle height, equipped with a loading ramp at the end. WAREHOUSE AND OFFICE IN ONE LOCATION – DINING AREA, RESTROOMS, AND SHOWER – SUPPORTING DAILY OPERATIONS. The integrated office block allows your administrative and operational teams to work on the same premises. The office area includes: an approx. 48 m2 tiled office space, a separate 17 m2 tiled office, and additional service rooms. A separate internal block opposite the offices features a kitchen-dining area, as well as restrooms and a shower. 3 × 32 AMPS – LED LIGHTING – SATELLITE INTERNET. The property has 3 × 32 Amps of electrical capacity. The warehouse features LED lighting with a preferential tariff. Utilities are separately metered. Satellite-based internet access is available on-site; the tenant must contract independently for internet and waste management services. GATED SITE – SECURITY SERVICE – 24/7 ACCESS. The warehouse is located in a secure, gated site with an automated entrance gate. While security service is present on weekdays, the tenant has 24/7 independent access to the premises, ensuring that work or cargo movement is not limited by guard schedules. EXCELLENT LOGISTICAL LOCATION – M0 EXIT 3 KM AWAY. The warehouse is situated along Main Road 31, which connects to the eastern sector of the M0, just 3 km from the motorway exit. This location is particularly advantageous for businesses that prioritize quick access to the M0, serve both Budapest and the agglomeration, regularly receive or ship goods, operate e-commerce or wholesale businesses, or are looking for storage space for construction, technical, or commercial goods. LEASE TERMS: A minimum one-year contract is preferred. The warehouse is available for immediate occupancy upon payment of one month's security deposit and the first month's rent. The rent is subject to VAT. I recommend this property to businesses that prioritize organized storage, efficient loading, and office infrastructure, all with excellent accessibility. For more information and to schedule a viewing, please contact me; I am available to take your call, and I will always return missed calls and respond to all emails: +36 70 63 73 773 (Viber, Messenger, WhatsApp).

800 M2-ES RAKTÁR IRODABLOKKAL KIADÓ PÉCEL ÉS MAGLÓD KÖZÖTT, AZ M0-ÁS LEHAJTÓTÓL 3 KM-RE, A 31-ES FŐÚT MELLETT Ez a 800 m2-es raktár komplex megoldást kínál vállalkozása számára: nagy, jól használható raktártér, két nagyméretű kapu, fedett rakodó, saját irodablokk, étkező és mosdók – mindez egy zárt, ellenőrzött telephelyen, az M0-s autóút lehajtójától mindössze 3 km-re. NAGY RAKTÁRTÉR – JÓL HASZNÁLHATÓ, ÁTLÁTHATÓ KIALAKÍTÁS A 29,4 x 27,4 méteres, acélvázas, tégla kitöltőfalazatú épület nagy, összefüggő raktárteret biztosít, amely többféle raktározási, kereskedelmi vagy logisztikai tevékenységhez is jól használható, vagy akár bizonyos könnyűipari tevékenységek számára is megfelelő lehet. A szigetelt födémel rendelkező raktár kialakítás szerint három fő részre tagolható: • a középső, lapostetős területen a belmagasság 3,2 méter • a két szélső, magastetős részen a legnagyobb belmagasság 5,2 méter • a szélső részek falai mellett mért belmagasság 3,8 méter. KÉT NAGYMÉRETŰ KAPU – FEDETT RAKODÓTÉR ÉS RÁMPA A raktár egyik komoly gyakorlati előnye, hogy két, egyenként 3,9 méter széles és 3,4 méter magas tolóajtós kapuval rendelkezik. A raktár előtt széles, betonozott és fedett, áruszállító járművek magasságához kialakított rakodótér húzódik, amelynek végén rakodórámpa is található. RAKTÁR ÉS IRODA EGY HELYEN – ÉTKEZŐ, MOSDÓ ÉS ZUHANYZÓ – A NAPI MŰKÖDÉSHEZ SZÜKSÉGES HÁTTÉR A raktáron belül kialakított irodablokk lehetőséget biztosít arra, hogy a vállalkozás adminisztratív és operatív része ugyanazon a telephelyen működjön. Az irodablokkban – az alaprajz szerinti elrendezésben – található: • egy kb. 48 m2-es, járólapos irodatér • egy külön 17 m2-es, járólapos iroda • valamint további kiszolgáló helyiségek. Egy külön, az irodákkal szembeni belső blokkban konyha-étkező, valamint mosdók és zuhanyzó is rendelkezésre állnak. 3 × 32 AMPER – LED VILÁGÍTÁS – MŰHOLDAS INTERNETELÉRÉS Az ingatlan elektromos ellátása 3 × 32 amper. A raktárban LED világítás működik, amelyhez kedvezményes tarifa kapcsolódik. A közművek saját mérőórával rendelkeznek. A telephelyen műhold alapú internetelérés biztosítható, az internet-szolgáltatásra, valamint a szemétszállításra a bérlő önállóan köthet szerződést. ZÁRT TELEPHELY – PORTASZOLGÁLAT – 0–24 ÓRÁS BÉRLŐI HOZZÁFÉRÉS A raktár zárt, automata kapuval rendelkező telephelyen található. A telephelyen hétköznapokon portaszolgálat működik, a bérlő ugyanakkor a nap 24 órájában önállóan be tud jutni a telephelyre, ezért a munkavégzés vagy az árumozgatás nincs a portaszolgálat időbeosztásához kötve. LOGISZTIKAILAG KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – M0 KIJÁRAT 3 KM-RE A raktár az M0 keleti szektorával kapcsolatot biztosító 31-es főút mellett található, az M0 lehajtójától 3 km-re. A raktár elhelyezkedése különösen előnyös lehet olyan vállalkozásoknak, amelyek: - fontosnak tartják az M0 gyors elérhetőségét - Budapestet és az agglomerációt egyaránt kiszolgálják - rendszeresen fogadnak vagy indítanak áruszállítást - webáruházat vagy nagykereskedelmet működtetnek - építőipari, műszaki vagy kereskedelmi áruk tárolásához keresnek helyet. BÉRLÉSI FELTÉTELEK Preferált a minimum egy éves szerződés. Egy havi kaució és az első havi bérleti díj letétele mellett a raktár azonnal használatba vehető. A bérleti díjat áfa terheli. Ajánlom ezt az ingatlan olyan vállalkozások számára, akik számára fontos a jól megszervezhető tárolás, rakodás és irodai háttér, mindez kiváló megközelítéssel. Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: +36 70 63 73 773 Viber, Messenger, WhatsApp =====

Reference: RKTE-97248

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt