Commercial building with a large plot for sale!

Eladó gazdasági épület hatalmas telekkel !

Commercial building with a large plot for sale! – Industrial Site for sale in Nyíregyháza, Hungary. Building area: 5,462 m². Plot: 2,500 m². Price: 55 000 000 Ft. Excellent business opportunity in the southern part of Nyíregyháza – We offer for sale a versatile 5,462 m² property in an economic zone in the Butyka district of Nyíregyháza, accessible via the exten Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3500

Type: Industrial Site

Transaction: For Sale

Building area: 5,462 m²

Plot area: 2,500 m²

Price: 55 000 000 Ft

Excellent business opportunity in the southern part of Nyíregyháza – We offer for sale a versatile 5,462 m² property in an economic zone in the Butyka district of Nyíregyháza, accessible via the extension of Debreceni Road. The property is suitable for commercial and service activities.

Kiváló vállalkozási lehetőség Nyíregyháza déli részén – 5 462 m²-es telephely gazdasági övezetben Nyíregyházán, Butyka városrészben, a Debreceni út folytatásaként elérhető területen kínálunk megvételre egy 5 462 m² nagyságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. Az ingatlan kereskedelmi, szolgáltató

Excellent business opportunity in the southern part of Nyíregyháza – 5,462 m² site in an economic zone. Located in the Butyka district of Nyíregyháza, in an area accessible via the extension of Debreceni Road, we offer for sale a versatile 5,462 m² property. The property is situated in a commercial, service, and economic zone (Gksz), making it ideal primarily for business sites, warehousing, commercial, industrial, or agricultural activities based on its location and zoning. Key property data: Location: Nyíregyháza, Butyka. Plot area: 5,462 m². Zoning: Commercial, service, economic area – Gksz. Building type: Freestanding. Maximum building coverage: 50%. Minimum green space: 20%. Minimum plot size: 2,500 m². The plot currently contains several buildings from previous use: an approximately 90 m² residential house, an attached storage room of about 30 m², and a separate summer kitchen of approximately 17 m². The condition of the buildings is severely deteriorated; therefore, the property is valued primarily as a land asset. Why is it a good choice for a business? Due to the favorable location, good accessibility, and economic zoning of the area, it is an excellent opportunity for businesses requiring a larger site. The significant 5,462 m² plot size provides the opportunity to rethink the area for long-term business purposes. Considering current regulations, the plot is suitable for establishing commercial, service, industrial, agricultural, or other economic-related functions. It is particularly recommended for entrepreneurs, investors, and companies looking for a site. Important: Due to the current condition of the buildings, the area should be interpreted primarily as a development, site, or investment opportunity. The specific feasibility must be verified in each case based on the current local building regulations and the requirements of the competent authorities. 5,462 m² economic area near Nyíregyháza – a great opportunity for business and investment. The information in the advertisement is based on data provided by the client; we assume no responsibility for its accuracy! THE FLOOR PLAN IS FOR INFORMATION PURPOSES ONLY! If you also need a loan for the purchase, our independent credit advisor can provide free assistance in choosing the best constructions and managing the process.

Kiváló vállalkozási lehetőség Nyíregyháza déli részén – 5 462 m²-es telephely gazdasági övezetben Nyíregyházán, Butyka városrészben, a Debreceni út folytatásaként elérhető területen kínálunk megvételre egy 5 462 m² nagyságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. Az ingatlan kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezetben (Gksz) található, így elhelyezkedése és övezeti besorolása alapján elsősorban vállalkozások, telephely, raktározási, kereskedelmi, ipari vagy mezőgazdasági tevékenység céljára lehet ideális. Főbb ingatlanadatok: * Település: Nyíregyháza, Butyka * * Telekterület: 5 462 m² * Övezeti besorolás: kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület – Gksz * Beépítési mód: szabadonálló * Maximális beépíthetőség: 50% * Minimális zöldfelület: 20% * Minimális telekméret: 2 500 m² A telken jelenleg több, korábbi használatból származó épület található: egy körülbelül 90 m²-es lakóház, egy hozzáépített, mintegy 30 m²-es tároló, valamint egy körülbelül 17 m²-es különálló nyárikonyha. Az épületek állapota erősen leromlott, ezért az ingatlan értékelése is elsősorban telekingatlanként történt. Miért lehet jó választás vállalkozás számára? A terület kedvező elhelyezkedése, jó megközelíthetősége és gazdasági övezeti besorolása miatt kiváló lehetőség lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek nagyobb telephelyre van szükségük. A jelentős, 5 462 m²-es telekméret lehetőséget biztosít a terület hosszú távú, üzleti célú újragondolására. A hatályos előírások figyelembevételével a telek kereskedelmi, szolgáltató, ipari, mezőgazdasági vagy egyéb gazdasági tevékenységhez kapcsolódó funkciók kialakítására is alkalmas lehet. Különösen ajánljuk vállalkozók, befektetők és telephelyet kereső cégek figyelmébe. Fontos: az ingatlan jelenlegi épületeinek állapota miatt a terület elsősorban fejlesztési, telephely- vagy befektetési lehetőségként értelmezendő. A konkrét megvalósíthatóságot minden esetben az aktuális helyi építési szabályzat és az illetékes hatóság előírásai alapján szükséges ellenőrizni. 5 462 m²-es gazdasági terület Nyíregyháza közelében – remek lehetőség vállalkozás és befektetés számára. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában.

Reference: RKTE-3500

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt