Industrial Property for Sale – Debrecen

Eladó ipari ingatlan – Debrecen

Industrial Property for Sale – Debrecen – Manufacturing / Industrial Hall, Industrial Site for sale in Debrecen, Hungary. Building area: 611 m². Plot: 8,718 m². Price: 233 000 000 Ft. This is more than just a property; it is a complete, established business opportunity under one roof. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3024

Type: Manufacturing / Industrial Hall, Industrial Site

Transaction: For Sale

Building area: 611 m²

Plot area: 8,718 m²

Features: futott

Price: 233 000 000 Ft

This is more than just a property; it is a complete, established business opportunity under one roof.

Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy komplett, bejáratott életforma! Az ingatlan egy fedél alat

FOR SALE: 611 sqm industrial complex + 8,718 sqm plot + profitable business operating since 2003, including a full machinery park. Suitable for grant applications, litigation and encumbrance-free, 1/1 ownership. Located in Debrecen-Haláp. Price: 233 million HUF. This is more than just a property; it is a complete, established business lifestyle. Total useful net area under one roof: 611 sqm. Workshop: 311 sqm (heated). Apartment/Office: 101 sqm (dual comfort, equipped kitchen, ideal as an office). Garage/Warehouse: 193 sqm. Plot: 8,718 sqm with a paved yard, accessible by trucks. Technical specifications: Structure: Brick walls on a concrete foundation, new steel-frame roof with Lindab roofing. Apartment features insulated windows and a central heating system with a mixed-fuel boiler. The workshop is also heated. Building is 50% insulated. Plot: Situated next to an asphalt road and main road, yet located in a quiet, dead-end street free of through traffic. Reinforced concrete fencing, giant sliding gate, industrial neighborhood. Utilities: 3-phase industrial electricity, drilled well with potable water, social facilities, outbuildings, and storage. The business: A profitable door and window manufacturing workshop operating since 2003. The company’s positive history makes it highly suitable for winning grant applications. Occupancy permit is in place. The south-facing roof allows for the installation of approximately 300 sqm of solar panels, while the plot can accommodate a solar park of up to approximately 4,000 sqm for long-term sustainable and cost-effective energy production. An additional 30% of the plot remains buildable, offering further development potential. Sold with the full machinery park included in the purchase price: 1. SCM METHOD K + XILIA + tools (Window manufacturing center), 2. FELDER AD 741 (410mm thicknesser-planer), 3. FELDER KF7 Series 7 (Sliding table saw + shaper combo), 4. Quelle 855-32 (Industrial band saw), 5. Glue roller, 6. SCM frame press. Ownership: 1/1 company ownership, classified as an industrial building and yard. Clean title deed, free of litigation and encumbrances. Legal status: Hajdúság Landscape Protection Area. Condition: Excellent, like-new, continuously maintained and cared for (excluding exterior paint). Asking price: 233,000,000 HUF. We support our clients through the entire transaction process, from contract signing to key handover.

ELADÓ 611 nm-es ipari komplexum + 8718 nm telek + 2003 óta működő nyereséges cég teljes gépparkkal páyázatokra alkalmas-per és tehermentes-1/1 tulajdon- Debrecen-Haláp - 233 M Ft Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy komplett, bejáratott életforma! Az ingatlan egy fedél alatt, összesen 611 nm nettó hasznos alapterület: Üzem / műhely: 311 nm - fűtött Lakás / iroda: 101 nm - dupla komfortos, beépített gépesített konyhabútorral, irodának is kiváló Garázs / raktár: 193 nm Telek: 8718 nm - betonozott, kamionnal körbejárható udvar. Műszaki adatok: Szerkezet: Beton alapon tégla falazat, új vas-szerkezetű tető Lindab héjazattal. Lakás hőszigetelt nyílászárókkal, vegyes tüzelésű kazán központi fűtéssel. A műhely is fűtött. 50%-ban szigetelt épület. Telek: Aszfalt út mellett, főút mellett, mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában. Vasbeton kerítés, elhúzható óriás kapu, céges szomszédság. Közmű: 3 fázisú ipari áram, fúrt kút iható vízzel, szociális helyiségek, melléképületek, tárolók. A vállalkozás: 2003 óta működő, nyereséges nyílászáró gyártó műhely. Tulajdonosa ezermester, aki a mai napig magas szakmai szinten működteti a céget fizikailag és szellemileg egyaránt. A cég jól felhasználható pályázatok megnyeréséhez, a pozitív múltjának köszönhetően,használatbavétel is engedélyeztetve. A déli tájolású tetőn kb. 300 m? napelemes rendszer telepíthető, míg a telek területén akár kb. 4000 m? napelemes park is kialakítható, hosszú távon fenntartható és költséghatékony energiatermelést biztosítva. A telek további 30%-a még beépíthető, ami további fejlesztési lehetőséget jelent. Teljes gépparkkal együtt eladó,amely benne van a vételárban: 1.SCM METHOD K + XILIA + szerszámok - Ablakgyártó központ 2.FELDER AD 741 - Egyengető-vastagoló 410mm 3.FELDER KF7 Serie 7 - Lapvágó + maró kombi 4.Quelle 855-32 szalagfűrész - Ipari szalagfűrész 5.Enyvező henger - Furnér enyvező 6.SCM keretprés - Keret összehúzó prés Tulajdoni viszonyok: 1/1 tulajdonú cég, Kivett gazdasági épület, udvar. Tiszta tulajdoni lap, per- és tehermentes. Jogi jelleg: Hajdúsági Tájvédelmi Körzet. Állapot: A külső színezés kivételével kitűnő, újszerű, folyamatosan karbantartott és gondozott állapot, a képek tükrözik. Irányár: 233.000.000 Ft Ügyfeleinket az adásvétel teljes folyamatában, a szerződéskötéstől egészen a kulcsátadásig végigkísérjük. Köszönöm, hogy elolvasta hirdetésemet! Remélem személyesen is találkozunk:) Tisztelettel: Északkelet-magyarországi régió International inquiries are welcome! If you don't speak Hungarian, feel free to message me on WhatsApp in your own language. I use a translation tool to reply, so we can communicate easily

Reference: RKTE-3024

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt