Industrial Development Area in Hajdú-Bihar County – 10+5 ha, with Unique Energy Solution

Hajdú-Bihar vármegyei ipari fejlesztési terület – 10+5 ha, egyedi energetikai megoldással

Industrial Development Area in Hajdú-Bihar County – 10+5 ha, with Unique Energy Solution – Industrial Development Land, solar_park for sale in Debrecen, Hajdú-Bihar, Hungary. Building area: 1,500 m². Plot: 105,687 m². Clear height: 12,5 m m. For sale in Hajdú-Bihar County, in the vicinity of Debrecen, an approximately 10-hectare industrial area that can be developed immediately. The unique value of the property is an optional 4.3 MWp sola Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0082

Type: Industrial Development Land, solar_park

Transaction: For Sale

Building area: 1,500 m²

Plot area: 105,687 m²

Clear height: 12,5 m m

Electricity: 22 kV-os ipari villamosenergia-betáplálás

Features: autopalya_kozeli, magas_belmagassag, sprinkler

For sale in Hajdú-Bihar County, in the vicinity of Debrecen, an approximately 10-hectare industrial area that can be developed immediately. The unique value of the property is an optional 4.3 MWp solar park, which provides direct and discounted energy supply to the future investor. The location is characterized by excellent highway access and an unlimited labor base.

Hajdú-Bihar vármegyében, Debrecen vonzáskörzetében eladó egy ~10 hektáros, azonnal fejleszthető ipari terület. Az ingatlan egyedülálló értéke egy opcionális 4,3 MWp teljesítményű napelempark, amely közvetlen és kedvezményes energiaellátást biztosít a leendő beruházónak. Kiváló autópálya-kapcsolat és korlátlan munkaerő-bázis jellemzi a lokációt.

We offer for sale an exclusive development area in one of the most promising industrial locations in Hajdú-Bihar County. The property, located on a former factory site, is in near greenfield condition, ready with complex infrastructure and immediate construction possibilities for its new owner. Technical data and zoning classification: Zoning classification: GIP-1x industrial economic zone. Industrial built-up area: 105,687 m² (~10 ha). Buildability: 50%. Maximum building height: 12.5 m. Minimum green area ratio: 20%. Building method: Detached. Utilities and infrastructure: 22 kV industrial electricity network and gas supply. Urban and industrial water supply, as well as established firewater network. Sewage and stormwater drainage is solved. A high load-bearing internal road network ensures logistics within the site. Additionally, there is a building of approximately 1,500 m² on the site, which can be renovated and utilized as an office or social block. Bonus Energy Option – The Future Plant: In case of purchasing the area, the owner offers a unique opportunity: planning a 4.3 MWp solar park to be built on the adjacent 5-hectare area. The future plant can gain discounted electricity through a private cable, saving on network usage fees, which results in significant long-term operational savings. Location and Workforce: Thanks to its strategic location, the property is excellently accessible via the M3 and M35 highways. The proximity of Debrecen and Nyíregyháza (30 km) ensures direct access to the two largest labor bases in the region. For more information and detailed technical documentation, feel free to contact us!

Hajdú-Bihar vármegye egyik legígéretesebb ipari lokációjában kínálunk eladásra egy exkluzív fejlesztési területet. A volt gyártelep területén kialakított ingatlan közel zöldmezős állapotban, komplex infrastruktúrával és azonnali építési lehetőséggel várja új tulajdonosát. Műszaki adatok és övezeti besorolás: Övezeti besorolás: GIP-1x ipari gazdasági övezet. Ipari belterület: 105 687 m² (~10 ha). Beépíthetőség: 50%. Maximális építménymagasság: 12,5 m. Minimális zöldfelületi mutató: 20%. Beépítési mód: Szabadonálló. Közművek és infrastruktúra: 22 kV-os ipari villamosenergia-hálózat és gázellátás. Városi és ipari vízellátás, valamint kiépített tűzivíz hálózat. Szennyvíz- és csapadékvíz-elvezetés megoldott. Nagy teherbírású belső úthálózat biztosítja a telephelyen belüli logisztikát. A területen található továbbá egy kb. 1 500 m²-es, felújítással irodaként vagy szociális blokként hasznosítható épület. Bónusz energetikai opció – A jövő üzeme: A terület megvásárlása esetén a tulajdonos egyedülálló lehetőséget kínál: a szomszédos 5 hektáros területen egy 4,3 MWp teljesítményű napelempark megépítését tervezi. A leendő üzem privát kábelen keresztül, a hálózathasználati díjakat megspórolva juthat kedvezményes villamos energiához, ami hosszú távon drasztikus üzemeltetési megtakarítást eredményez. Lokáció és Munkaerő: Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően az M3-as és M35-ös autópályákon keresztül is kiválóan megközelíthető. Debrecen és Nyíregyháza közelsége (30 km) biztosítja a régió két legnagyobb munkaerő-bázisának közvetlen elérését.

Reference: RKT-0082

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt