Industrial Property for Sale – Érd

Eladó ipari ingatlan – Érd

Industrial Property for Sale – Érd – kereskedelmi for sale in Érd, Hungary. Building area: 308 m². Plot: 520 m². Price: 299 000 000 Ft. Commercial property for sale in Érd. Featuring mixed-use (VT) zoning, a 520 sqm plot, and a prime main-road location. Ideal for investors, businesses, or medical clinics, this multi-level property off Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKTE-3205

Type: kereskedelmi

Transaction: For Sale

Building area: 308 m²

Plot area: 520 m²

Features: vasuti_iparvagany, autopalya_kozeli

Price: 299 000 000 Ft

Commercial property for sale in Érd. Featuring mixed-use (VT) zoning, a 520 sqm plot, and a prime main-road location. Ideal for investors, businesses, or medical clinics, this multi-level property offers significant development potential.

Üzleti ingatlan eladó Érden - VT besorolás, 520 nm telek, kiváló főúti elhelyezkedés. Érd frekventált részén, közvetlen főút mellett kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, több szinten hasznosítható üzleti ingatlant, amely ideális választás befektetők, vállalkozások, egészségügyi s

Commercial property for sale in Érd featuring mixed-use (VT) zoning, a 520 sqm plot, and a prime main-road location. Situated on a bustling thoroughfare, this multi-level building is perfectly suited for medical clinics, corporate headquarters, showrooms, or service-oriented businesses. The location offers excellent connectivity to Budapest, the M0 ring road, and the M7/M6 motorways, with convenient rail access. Property details: 520 sqm plot; 308 sqm total usable floor area; basement, ground floor, and first floor; Energy class 'C'; 5 cm facade insulation; internal freight elevator; modern HVAC split units; three-phase industrial power; and an EV charging station. Secure on-site parking for approx. 8 vehicles via electric gate. The layout includes ground floor offices, kitchen, and restrooms, with additional meeting space on the upper floor and storage/mechanical space in the basement.

Üzleti ingatlan eladó Érden - VT besorolás, 520 nm telek, kiváló főúti elhelyezkedés. Érd frekventált részén, közvetlen főút mellett kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, több szinten hasznosítható üzleti ingatlant, amely ideális választás befektetők, vállalkozások, egészségügyi szolgáltatók, klinikák, irodai központok, bemutatótermek vagy egyéb kereskedelmi és szolgáltató tevékenységek számára. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: Budapest néhány perc alatt elérhető, az M0-s körgyűrű, az M7-es autópálya, valamint az M6-os autópálya gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a főváros, a budai agglomeráció és az ország fő közlekedési útvonalai felé. Az ingatlan vasúti kapcsolatok szempontjából is kiváló helyen található. Az ingatlan VT (településközpont vegyes) övezeti besorolású, amely rendkívül széles körű felhasználási lehetőséget biztosít. A főút melletti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és erős üzleti jelenlétet biztosít. Főbb paraméterek: Telek területe: 520 nm. Épület összes hasznos alapterülete: 308 nm. Szintek: pince + földszint + emelet. Energetikai besorolás: "C". Homlokzati szigetelés: 5 cm. Belső teherlift. Újszerű hűtő fűtő split klímák, háromfázisú rendszer (ipari áram csatlakozás), kiépített elektromos autó töltő. Parkolás a zárt udvarban, elektromos kapunyitással cca.8 személyautó. Funkcionális kialakítás: Az épület kialakítása kiválóan alkalmas több részlegből álló vállalkozás működtetésére. A földszinten tágas iroda, közlekedők, konyha és vizesblokkok találhatók, míg az emeleten további iroda, tárgyaló, kiszolgáló helyiségek, lépcsőház és lift biztosítják a kényelmes működést. A pinceszint raktározási és gépészeti funkciókat szolgál, jelentős tárolókapacitással. A belső teherlift különösen értékes olyan tevékenységek esetén, ahol az áruszállítás, raktározás vagy több szint összehangolt használata fontos szempont. Az ingatlan elhelyezkedése és övezeti besorolása miatt kiváló lehetőség: magánklinika vagy járóbeteg-ellátó központ, fogászati vagy esztétikai központ, cégközpont, irodaház, oktatási vagy képzési központ, bemutatóterem és kereskedelmi egység, szolgáltató központ, befektetési célú bérbeadás. A főút melletti közvetlen elhelyezkedés jelentős reklámértéket képvisel, amely hosszú távon is növeli az ingatlan piaci értékét és bérbe adhatóságát. Ritkán elérhető olyan üzleti ingatlan Érden, amely VT besorolással, több szintes kialakítással, belső teherlifttel, C energetikai besorolással és kiváló főúti láthatósággal rendelkezik. Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi üzleti célokra alkalmas, hanem hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget jelent. Az alaprajzok tájékoztató jellegűek. Commercial property for sale in Érd - mixed-use zoning (VT), 520 sqm plot, prime main road location Located in one of Érd's most prominent commercial areas, directly on a major thoroughfare, this exceptional multi-level commercial property offers an outstanding opportunity for investors, entrepreneurs, healthcare providers, medical clinics, corporate headquarters, office users, showrooms, and a wide range of commercial and service-related businesses**. The property benefits from an excellent strategic location with quick access to Budapest, while the M0 motorway ring road, M7 motorway, and M6 motorway** provide fast and convenient connections to the capital, the Buda metropolitan area, and Hungary's major transportation routes. The property is also well connected by rail, making it easily accessible for both clients and employees. The property is situated in a VT (Town Centre Mixed-Use) zoning district, allowing for a broad range of commercial, office, healthcare, and service-oriented uses. Its prominent position along a main road ensures excellent visibility, easy accessibility, and a strong business presence. Key property features: * **Plot size:** 520 sqm, * **Total usable floor area:** 308 sqm, * **Configuration:** basement + ground floor + first floor, * **Energy rating:** C, * **5 cm external thermal insulation**, * **Internal freight elevator** connecting all levels, * **Modern heating and cooling split air-conditioning systems**, * **Three-phase electrical supply (industrial power connection)**, * **Installed electric vehicle charging station**, * **Secure on-site parking for approximately 8 vehicles** within a gated courtyard with electric gate access. Functional layout. The building has been designed to accommodate businesses operating across multiple departments or functions. The ground floor comprises spacious office areas, circulation spaces, a kitchen, and restroom facilities. The first floor includes additional offices, a meeting room, support areas, a staircase, and elevator access. The basement provides substantial storage capacity and building services areas. The internal freight elevator is particularly valuable for businesses requiring efficient movement of goods, equipment, medical supplies, archives, or inventory between floors. Outstanding investment potential

Reference: RKTE-3205

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt