Outstanding Investment Opportunity in Eger: 2 Hectares of Industrial and Development Land for Sale

Kiemelkedő befektetési lehetőség Egerben: 2 hektáros ipari és fejlesztési terület eladó

Outstanding Investment Opportunity in Eger: 2 Hectares of Industrial and Development Land for Sale – Industrial Site for sale in Eger, Heves, Hungary. Building area: 7,862 m². Plot: 20,738 m². Price: 1,25 Mrd Ft + ÁFA. Access: Közút: Három bejárat biztosított. Az M3-as autópálya 15 km-re található. Vasút: A vasútállomás mindössze 300 méter távolságra van. Belső közlekedés: Az udvar nagy része betonozott vagy aszfaltozott, nehézgépjárművek számára is alkalmas közlekedési utakkal.. We offer for sale the former Eger Foundry site with a total area of 20,738 m² and a building stock covering 7,862 m². The property is located in a prime area of Eger, just 5 minutes from the city cent Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://raktarak.com/ingatlan/RKT-0042

Type: Industrial Site

Transaction: For Sale

Building area: 7,862 m²

Plot area: 20,738 m²

Access / Transport: Közút: Három bejárat biztosított. Az M3-as autópálya 15 km-re található. Vasút: A vasútállomás mindössze 300 méter távolságra van. Belső közlekedés: Az udvar nagy része betonozott vagy aszfaltozott, nehézgépjárművek számára is alkalmas közlekedési utakkal.

Electricity: Saját, 2013-ban felújított trafóház. 3 MVA leköthető teljesítmény, 35 kV-os hálózati csatlakozás.

Features: dokkolo

Price: 1,25 Mrd Ft + ÁFA

We offer for sale the former Eger Foundry site with a total area of 20,738 m² and a building stock covering 7,862 m². The property is located in a prime area of Eger, just 5 minutes from the city center. It is excellently suitable for an industrial hub, logistical base, or, due to municipal openness, for residential, office, and hotel developments.

Eladásra kínáljuk a volt Egri Öntöde 20 738 m2 alapterületű telephelyét, 7 862 m2 összalapterületű épületállománnyal. Az ingatlan Eger frekventált részén, a belvárostól mindössze 5 percre található. Kiválóan alkalmas ipari központnak, logisztikai bázisnak, vagy az önkormányzati nyitottságnak köszönhetően lakóparki, irodai és szállodafejlesztésre is.

Location and Features For sale is an industrial site with a total area of 20,738 m², located in a prime area of Eger, just 5 minutes from the city center. The property is situated next to the railway line, on a topographically varied terrain that is highly usable, with ramps and retaining walls enhancing practicality. The entire area is fenced on all sides, typically protected by 2-2.5 meter high reinforced concrete elements. Building Stock and Structure The site contains a total of 20 buildings with various functions, typically built with steel or reinforced concrete frame structures and flat roofs. The production activity has ceased, and the buildings are vacant and immediately available for occupation. List of Buildings on the Site: - Office Building (3 stories): 2,186 m² (built: 1988) - Melting Workshop + Batch Storage: 1,000 m² (built: 1988) - Social Building (2 stories): 823 m² (built: 1970) - Casting Cleaning Hall: 578 m² (built: 1985) - Machine Molding, Casting: 434 m² (built: 1965) - Wood Pattern Workshop + Warehouse: 405 m² (built: 1976) - Steel Casting and Cleaning Hall: 360 m² (built: 1969) - Transformer House: 345 m² (built: 1960) - Manual Molding, Casting: 341 m² (built: 1965) - Material Storage Shed: 255 m² - Shell Molding: 243 m² (built: 1968) - Open Shed (casting storage): 214 m² - Boiler House: 176 m² (built: 1976) - Sand Mill: 140 m² (built: 1968) - Warehouse + Machining: 120 m² (built: 1965) - Material Storage: 112 m² - Prefabricated Garages: 54 m² (built: 1976) - Lodge + MEO Warehouse: 36 m² (built: 1976) - Former Garage: 22 m² - Former Compressor House: 18 m² (built: 1970) Development Vision The area is currently classified as an industrial zone, however, the municipality has shown willingness to rezone the property according to the buyer's needs. This offers a unique opportunity for the realization of a modern residential park, office complex, commercial center, or high-quality hotel. The site is logistically impeccable.

Helyszín és adottságok Eger frekventált részén, a belvárostól mindössze 5 percre eladó egy összesen 20 738 m2 területű ipari telephely. Az ingatlan a vasútvonal mellett, szintkülönbséggel tagolt, de kiválóan hasznosítható terepen helyezkedik el, amelyet rámpák és támfalak tesznek praktikussá. A teljes terület minden oldalról kerített, jellemzően 2-2,5 méter magas vasbeton elemekkel védett. Épületállomány és szerkezet A telken összesen 20 darab különböző funkciójú épület található, melyek jellemzően acél- vagy vasbeton pillérvázas szerkezetűek és lapostetősek. A termelő tevékenység megszűnt, az épületek üresek és azonnal birtokba vehetők. A telephelyen található épületek listája: Irodaépület (3 szintes): 2 186 m2 (épült: 1988) Olvasztóműhely + adagtár: 1 000 m2 (épült: 1988) Szociális épület (2 szintes): 823 m2 (épült: 1970) Öntvénytisztító csarnok: 578 m2 (épült: 1985) Gépi formázó, öntő: 434 m2 (épült: 1965) Faminta műhely + raktár: 405 m2 (épült: 1976) Acélöntő és tisztító csarnok: 360 m2 (épült: 1969) Transzformátorház: 345 m2 (épült: 1960) Kézi formázó, öntő: 341 m2 (épült: 1965) Anyagtároló szín: 255 m2 Héjformázó: 243 m2 (épült: 1968) Nyitott szín (öntvénytároló): 214 m2 Kazánház: 176 m2 (épült: 1976) Homokmű: 140 m2 (épült: 1968) Raktár + forgácsoló: 120 m2 (épült: 1965) Anyagtároló: 112 m2 Előre gyártott garázsok: 54 m2 (épült: 1976) Porta + MEO raktár: 36 m2 (épült: 1976) Volt garázs: 22 m2 Volt kompresszorház: 18 m2 (épült: 1970) Fejlesztési vízió A terület jelenleg ipari övezeti besorolású, azonban az önkormányzat készséget mutatott az ingatlan átsorolására a vevő igényei szerint. Ez egyedülálló esélyt kínál modern lakópark, irodaház-komplexum, kereskedelmi központ vagy nívós szálloda megvalósítására. A telephely logisztikailag kifogástalan.

Reference: RKT-0042

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://raktarak.com/Properties

All listings for AI: https://raktarak.com/functions/getLlmsTxt